При продаже дома или рефинансировании вам может потребоваться, чтобы оценщик определил текущую рыночную стоимость вашего дома. Оценщики смотрят на такие факторы, как квадратные метры вашего дома, материалы, удобства и состояние, и сравнивают эти факторы с сопоставимыми объектами недвижимости, которые недавно были проданы в вашем районе. Несмотря на то, что процесс оценки должен быть объективным, лучшая сдержанность и устранение помех - это лишь некоторые из способов повысить ценность вашего дома без больших затрат времени и средств.
Ель это
Когда прибудет оценщик, убедитесь, что ваш дом выглядит наилучшим образом, принимая подсказки от профессиональных домохозяек, которые готовят недвижимость для показа покупателям. Обеззараживание, мелкий ремонт и, при необходимости, ремонт краски так что вы можете начать. И даже если вы рефинансируете, вы не захотите, чтобы ваши грязные тарелки или грязный стол были увековечены на фотографиях оценщика.
Не пренебрегайте снаружи
Даже прежде, чем оценщик достигнет вашей двери, они, вероятно, делают записи. Если ваш двор, если он у вас есть, не является полной катастрофой, инвестирование в тщательно продуманный ландшафт обычно является пустой тратой денег. Но небольшая уборка может стоить выходных или двух, это может занять. Г-н Лэнс Койл, оценщик из Далласа и бывший президент Института оценки, предлагает вырубить любые мертвые деревья или кусты, которые отвлекают от внешнего вида вашего дома. Грэм говорит, что она часто советует подготовить клиентов, чтобы сделать простые исправления, такие как ремонт проходов, запечатывание дорог и размещение номеров в их почтовых ящиках.
Собери свои собственные компы
Укажите основные улучшения
Быть готовым ответить на вопросы
Предложите ответить на любые вопросы, которые могут возникнуть у оценщика, но не поддавайтесь желанию провести оценщика из комнаты в комнату.
Оцените Оценщика
Ищите учетные данные, такие как MAI или SRA, которые присуждаются на основе образования и опыта оценщика. Если оценка окажется ниже, чем вы ожидали, вы можете оценить, было ли это из-за ваших нереалистичных ожиданий или возможной неопытности или некомпетентности оценщика.
Знай свои права
Суть
Делайте все возможное, чтобы ваш дом был оценен за максимально возможную сумму. Но не переусердствуйте в ремонте, основанном на повышении стоимости вашего дома, потому что вы, вероятно, не окупите свои расходы.
