Что такое арендаторы по объему (TBE)?
Арендаторы в целом (TBE) - это метод в некоторых штатах, с помощью которого супружеские пары могут иметь право собственности. Для того, чтобы один из супругов каким-либо образом изменил свой интерес к собственности, арендаторы должны полностью согласиться с обоими супругами. Он также предусматривает, что, когда один из супругов скончался, оставшийся в живых супруг полностью приобретает собственность.
Понимание Арендаторов по Целости (TBE)
Например, муж не мог принять решение о продаже своей доли в загородном доме, принадлежащем его жене, без согласия жены.
Около половины штатов США разрешают аренду в полном объеме для всех типов имущества; Горстка штатов разрешает это только для недвижимости. Другие возможные структуры, в соответствии с которыми супруги могут выбрать совместное владение имуществом, включают совместную аренду и совместную аренду. Каждый метод владения правом собственности влияет на права каждого владельца передавать имущество и использовать его в качестве обеспечения. Структура собственности также определяет, что произойдет с собственностью, когда один из супругов умрет, и может ли собственность быть использована для погашения долга или судебного решения.
Как арендаторы в целом рассматриваются с юридической точки зрения
Собственность, которая полностью принадлежит арендаторам, сравнима с общественной собственностью. Оба супруга взаимно владеют всей собственностью в целом, а не каким-либо типом подразделения, где у каждого будет индивидуальная собственность. Права арендаторов в целом могут заменять условия, изложенные в завещании или доверии, которые в противном случае могли бы предоставить наследникам имущество после смерти одного из супругов.
Например, завещание, оставленное умершей стороной, может указывать, что они хотят, чтобы один из их оставшихся в живых детей завладел частью имущества. Если это имущество находится в совместной собственности супруга умершего и полностью подпадает под условия арендаторов, условия завещания могут быть проигнорированы. Оставшийся в живых супруг сохранит единоличное владение имуществом.
Характер арендаторов в целом означает, что кредиторы, которые могут иметь требования к активам одного из супругов, не могут преследовать совместно находящееся в собственности имущество для компенсации. Если оба супруга имеют совместную задолженность с кредиторами, они могут получить совместную собственность. Федеральные налоговые залоги в отношении одного из супругов могут при некоторых обстоятельствах применяться к имуществу, которое полностью покрывается арендаторами и потенциально может быть конфисковано.
Арендная плата полностью может быть устранена при таких обстоятельствах, как развод, при котором имущество распределяется между сторонами, или добровольное взаимное обращение обеих сторон с просьбой об изменении характера собственности.
