Что такое договор купли-продажи?
Договор купли-продажи (SPA) является юридически обязывающим договором между двумя сторонами, который обязывает совершить сделку между двумя сторонами: покупателем и продавцом. SPA обычно используются для сделок с недвижимостью, но они встречаются во всех сферах бизнеса. Соглашение завершает условия продажи, и это является кульминацией переговоров между покупателем и продавцом.
Понимание договоров купли-продажи
Прежде чем совершить сделку, покупатель и продавец договариваются о цене предмета, который будет продан, и об условиях сделки. SPA является основой для переговорного процесса. SPA часто используется в случаях крупных покупок, таких как недвижимость или частые покупки в течение определенного периода.
Ключевые вынос
- Договор купли-продажи (SPA) является юридически обязывающим договором, который обязывает покупателя покупать, а продавца - продавать продукт или услугу. ГСП часто используются в сделках с недвижимостью или когда две стороны совершают сделки с большим или большим количеством предметов.. Необходимость в СПА является основой для переговоров между покупателем и продавцом.
SPA также содержат подробную информацию о покупателе и продавце. Соглашение фиксирует любые депозиты, которые были сделаны по мере продвижения переговоров, и части соглашения, которые уже были выполнены. В соглашении также указывается, когда должна произойти окончательная продажа.
Примеры договоров купли-продажи на торговой площадке
Один из самых распространенных СПА встречается во время сделок с недвижимостью. В рамках процесса переговоров окончательная цена продажи согласовывается обеими сторонами. Кроме того, другие элементы, относящиеся к транзакции, такие как дата закрытия или непредвиденные расходы, также включены.
Соглашения о купле-продаже используются крупными публичными компаниями в своих цепочках поставок. SPA может использоваться при получении большого количества материалов от поставщика или в случае крупномасштабных разовых закупок, например, 1000 виджетов, которые будут доставлены одновременно. SPA может также функционировать в качестве контракта для возобновляемых покупок, например, ежемесячная поставка 100 виджетов, приобретаемых ежемесячно в течение года. Цена покупки / продажи может быть установлена заранее, даже если доставка установлена на более позднюю дату или распределена по времени. Соглашения SPA созданы, чтобы помочь поставщикам и покупателям прогнозировать спрос и затраты, и они становятся более важными по мере увеличения размера транзакции.
В другом примере SPA часто требуется во время транзакции, когда один бизнес приобретает другой. Поскольку Соглашение SPA определяет точную природу того, что покупается и продается, соглашение может позволить бизнесу продать свои материальные активы покупателю без продажи прав на наименование, связанных с бизнесом.
