Что такое сельская жилищная служба (RHS)?
Служба сельского жилья (RHS) является административным подразделением Министерства сельского хозяйства США, которое управляет программами, ориентированными на сельское жилье и коммунальные услуги. Программы предназначены для улучшения качества жизни в сельских общинах США.
Понимание сельской жилищной службы (RHS)
Сельская жилищная служба в основном управляет прямыми кредитами и гарантиями по кредитам для людей с доходами от низкого до среднего, которые хотят приобрести, построить или отремонтировать односемейный сельский дом. Право на получение пособия зависит от многих факторов, включая доход, размер семьи и местоположение. Например, домохозяйство из четырех человек в округе ДеКалб, штат Иллинойс, с доходом не более 37 500 долларов США, может претендовать на получение прямого жилищного займа с годовой процентной ставкой всего 1 процент. Семья того же размера в том же графстве с доходом до 86 250 долларов может претендовать на обычную частную ипотеку, гарантированную правительством.
Места также должны соответствовать определению правительства о сельской местности, которое может основываться на многих факторах, включая население, удаленность от городских центров и даже менее ощутимые качества, такие как «сельский характер».
Прямые займы RHS и гарантированные частные займы
Претенденты на прямые кредиты должны быть не в состоянии обеспечить обычную ипотеку и в настоящее время должны жить без достойного, безопасного и санитарного жилья, помимо прочих требований. Дом, который должен быть приобретен, как правило, не должен превышать 2000 квадратных футов и не может включать в себя предприятия или такие удобства, как подземный бассейн. Требования к гарантированным кредитам менее строгие.
RHS также управляет субсидированными кредитами для улучшения или модернизации старых сельских домов. Ссуды до 20 000 долларов США под 1% годовых могут использоваться практически для любого типа улучшения или ремонта; применяются те же требования к доходу, что и для прямой ипотеки. Кроме того, RHS предлагает гранты на ремонт жилья до 7500 долларов США для жителей с низким доходом в возрасте 62 лет и старше. Деньги гранта должны использоваться, чтобы исправить опасности для здоровья и безопасности.
Кредиты и гранты для кооперативного жилья, клиник и библиотек
Помимо программ для индивидуальных домовладельцев, общины могут подать заявку на получение долгосрочных субсидируемых займов для строительства доступного арендного или кооперативного жилья для малообеспеченного сельского населения, такого как малообеспеченные, семьи, пожилые люди и инвалиды.
Другая программа RHS помогает планировать и финансировать общественные учреждения, такие как больницы, поликлиники, дома престарелых, кладовые и библиотеки. Прямые и субсидированные кредиты для планирования и строительства таких объектов имеют приоритет перед общинами с населением 5500 человек или менее, а средний доход на 80 процентов ниже среднего дохода штата, не являющегося столицей. Конкурсные гранты также доступны с несколько иными квалификационными требованиями. Сообщества, которые собрали соответствующие средства, получают приоритет в грантах.
