Что такое кредит RHS?
Кредит RHS - это вид финансирования, предоставляемый или гарантируемый Службой сельского жилищного строительства Министерства сельского хозяйства США (RHS). RHS предоставляет займы непосредственно заемщикам с низким доходом в сельской местности, а также гарантирует займы, которые отвечают требованиям RHS, выданным утвержденными кредиторами. Ипотечные кредиты RHS могут быть частью пула ипотечных кредитов, секьюритизированных Государственной национальной ипотечной ассоциацией (GNMA, чаще называемой Ginnie Mae), которая является государственной корпорацией в Департаменте жилищного строительства и городского развития США.
RHS берет свое начало и гарантирует больше, чем домашняя ипотека. RHS управляет кредитными программами для коммунальных служб, таких как медицинские учреждения, полицейские и пожарные станции, школы и детские сады, а также для таких вещей, как автомобили и оборудование первой помощи.
Как работает кредит RHS
Существуют различные типы кредитных программ, доступных через RHS Министерства сельского хозяйства США, каждая из которых имеет свои собственные требования к заявителям и кредиторам.
Одноквартирные жилищные прямые жилищные кредиты
Прямые жилищные кредиты для одной семьи предназначены для семей с низким и очень низким доходом и предназначены для того, чтобы помочь этим семьям получить безопасное, санитарное и приличное жилье, которое они не могли получить самостоятельно. Заемщик, который хочет купить дом и который не может претендовать на традиционную ипотеку из-за низкого дохода или проблемной кредитной истории, может иметь больше шансов подать заявку на прямой домашний кредит RHS для одной семьи.
Незавершенное производство - это стоимость незавершенного производства в процессе производства. Незавершенное производство - это термин, используемый для описания частично готовых товаров, которые обычно превращаются из сырья в готовый продукт за короткий период времени. Данные о незавершенном производстве и незавершенном производстве приведены в балансе компании.
Ссуда RHS может помочь заемщику, который в противном случае не смог бы приобрести традиционную ипотеку из-за низкого дохода или плохого кредита, чтобы купить дом в утвержденной сельской местности.
Чтобы иметь право на получение кредита, заемщик не должен иметь возможность получить кредит из другого источника. Доход семьи не должен превышать пределы, установленные для их соответствующей области. Кроме того, место жительства должно, как правило, иметь площадь 2000 кв. Футов или менее, не иметь рыночной стоимости, которая превышает кредитный лимит для данного района, не иметь подземного бассейна и не быть предназначенным для коммерческой деятельности. Резиденция также должна быть расположена в одобренном районе.
При кредите RHS первоначальный взнос может не потребоваться; Тем не менее, заемщик все еще должен быть в состоянии оплатить ипотечные платежи, налоги и страховку. Дом, для которого используется ипотека, должен быть основным предполагаемым местом жительства заемщика. Стоимость необходимого ремонта может быть включена в сумму ипотеки.
Другие типы программ RHS Loan
Программа гарантированного займа на одну семью помогает утвержденным кредиторам предоставить возможность иметь приличное жилье. Заемщики могут иметь низкий или умеренный доход. Одобренные заемщики могут построить, реабилитировать, улучшить или переместить место жительства в приемлемой сельской местности. Другие требования применяются.
RHS также предлагает кредитные программы для многоквартирного съемного жилья в сельской местности. Эти программы финансируют проекты, предназначенные для малообеспеченных, престарелых, инвалидов и семей, а также для домашних фермеров.
Критики программ RHS призвали прекратить предоставление кредита, вместо этого порекомендовав, чтобы свободный рынок обслуживал семьи с низким доходом, которые ищут способ купить собственный дом.
