Что такое ставка Millage?
Норма прибыли - это налоговая ставка, используемая для расчета местных налогов на недвижимость. Процентная ставка представляет собой сумму на каждые 1000 долларов от оценочной стоимости объекта. Назначенные ставки по мильджам умножаются на общую налогооблагаемую стоимость имущества, чтобы получить налоги на имущество.
Миллеж получил свое название от латинского слова «millesimum», или «мельница» для краткости, что означает «тысячная часть» (1/1000). Термин «ставка в мельнице» также упоминается как ставка в мельнице или эффективная ставка налога на имущество.
Различные агентства в пределах муниципалитета могут иметь свои собственные нормы оплаты, которые учитываются при расчете налога на недвижимость домовладельца. Например, школьные советы используют норму оплаты для расчета местных школьных налогов на основе определения общей стоимости имущества в пределах границ школьного округа.
Ключевые вынос
- Процентные ставки - это ставки налога, используемые для расчета местных налогов на недвижимость. Ставка представляет собой сумму, которую домовладелец должен заплатить за каждые 1000 долларов от оценочной стоимости имущества. Домовладельцы могут рассчитывать ежегодные налоги на имущество, используя начисленную стоимость имущества и общую назначенную ставку.
Понимание Тарифов Millage
Налоги на недвижимость определяются местными органами власти и оплачиваются домовладельцами. Эти налоги основаны на стоимости имущества, которое учитывает как структуру, так и землю, на которой оно находится. Процентные ставки по отдельным объектам обычно указываются в самом акте о собственности.
В некоторых муниципалитетах термин «норма мельницы» или «норма мельницы» используется для обозначения ставки налога на имущество. Одна мельница равна одной тысячной части доллара - или 1 доллару за каждые 1000 долларов - стоимости имущества. Скорости помола часто выражаются математически с помощью символа% o, например, 1% o, что составляет одну часть на тысячу или 0, 1%. Таким образом, 30 мельниц эквивалентны 30 долл. США на каждые 1000 долл. США оценочной стоимости имущества.
Как отмечено выше, сумма налога, которую платит домовладелец, основана на оценочной стоимости имущества. Оценщик, назначенный местным правительством, оценивает имущество каждые один или пять лет - в зависимости от муниципалитета - и определяет его оценочную стоимость. Это значение используется только для расчета налога на недвижимость.
Расчет ставок Millage
Годовые налоги на недвижимость домовладельца рассчитываются с использованием оценочной стоимости имущества и общей назначенной ставки возмещения. Налоговая стоимость дома представляет собой процент от его рыночной стоимости. В некоторых местах оценка налога составляет 100% от рыночной стоимости, в то время как оценочная стоимость может составлять всего 10% или менее от рыночной стоимости в других муниципалитетах. Millage также влияет на начисленную налогом стоимость имущества, так как мельницы назначаются муниципалитетом.
Например, рассмотрим дом с рыночной стоимостью 200 000 долларов США в районе, где оцененная налогом стоимость равна 20% рыночной стоимости. В результате налог на собственность домовладельца составляет 40 000 долларов. Допустим, общий коэффициент домашнего хозяйства составляет 70 мельниц (70/1000), что означает, что на каждую оценочную стоимость в 1000 долларов необходимо уплатить 70 долларов в виде налогов на недвижимость. Таким образом, домовладелец задолжал налоги на имущество в размере 2800 долларов США - 40 000 долларов США х 0, 07.
Откуда берутся цены на молоко
Заточка зависит, в частности, от уровня услуг, которые собственность использует в городе или муниципалитете. Каждая государственная служба взимает определенную сумму налога с владельцев недвижимости за использование их услуг.
Несколько налоговых органов, каждая из которых имеет ставки по раздаче, объединяют свои ставки для расчета общей суммы налоговых обязательств по имуществу. К таким структурам относятся округа, муниципалитеты, районы экстренных служб, муниципальные колледжи и школьные советы.
Если мы воспользуемся приведенным выше примером, ставка надбавки, скорее всего, является комбинацией нескольких ставок надбавки, установленных различными налоговыми органами. Например, округ взимает 20 мельниц, муниципалитет - 15 мельниц, район служб экстренной помощи - 10 мельниц, местный муниципальный колледж - 10 мельниц, а школьный совет - 15 мельниц с общей суммой ставок в 70 мельниц.
