Что такое мельничный сбор?
Мельничный сбор является налогом на имущество. Он применяется к имуществу на основе его оценочной стоимости. Ставка налога выражается в мельницах и равна одному доллару за 1000 долларов оценочной стоимости. Общий налог рассчитывается путем определения того, сколько доходов потребуется каждой налоговой юрисдикции на предстоящий год для финансирования своего бюджета на государственные услуги. Например, финансирование государственных школ и содержание парков и зон отдыха. Затем этот доход делится на общую стоимость всего имущества в этом районе. Наконец, добавляется ставка для каждой юрисдикции, чтобы получить мельничный сбор для всей территории.
Ключевые вынос
- Мельничный налог - это налог на имущество, применяемый на основе оценочной стоимости имущества. Ставка налога выражается в мельницах - одна мельница равна одному доллару на 1000 долл. США от оценочной стоимости. Налог применяется местными органами власти и другими юрисдикциями. увеличить доходы, чтобы покрыть свой бюджет и оплатить общественные услуги, такие как школы.
Как работают мельничные сборы
В одном регионе может быть несколько налоговых органов, в которые могут входить школа, округ и городской округ. Когда речь идет о мельничном налоге, ставка налогообложения выражается в мельницах. Этот налог определяет, сколько будет облагаться налогом на стоимость вашей собственности в налогах на недвижимость.
В большинстве юрисдикций используется процентная формула, известная как оценочный коэффициент, для определения стоимости имущества для мельничного сбора.
Каждый год официальная оценочная стоимость имущества, как правило, устанавливается налоговым экспертом и может использоваться для определения обычного сбора. В некоторых случаях процент от рыночной стоимости имущества может быть использован вместо этого, чтобы установить мельничный сбор.
Чтобы определить, какой будет сбор за мельницу, большинство юрисдикций используют формулу процента, известную как коэффициент оценки, для определения значения свойства для сбора за мельницу.
Быстрый факт
Налоговый оценщик обычно устанавливает оценочную стоимость имущества для целей взимания налога. В некоторых случаях, процент от рыночной стоимости недвижимости может быть использован для установления мельничного сбора.
Пример мельничного сбора
Например, если общая стоимость недвижимости в этом районе составляет 1 миллиард долларов, а школьному округу необходимо 100 миллионов долларов дохода, округу нужно 10 миллионов долларов, а городу - 50 миллионов долларов. Налоговый сбор для школьного округа составит 100 миллионов долларов, поделенное на 1 миллиард долларов или 0, 10. Налоговый сбор для округа будет 0, 01 (10 миллионов / 1 миллиард), а налоговый сбор для города будет 0, 05 (50 миллионов / 1 миллиард).
Сложите все налоговые сборы, и вы получите мельничный сбор 0, 16. или 160 мельниц (одна мельница = 0, 001).
Как правило, сборы с мельниц применяются к недвижимости, земле, зданиям и значительным личным имуществам, таким как автомобили и лодки.
