Что такое недвижимость?
Имущество - это собственность, которой человек владеет только на протяжении всей жизни. Это также упоминается как арендатор для жизни и арендатора жизни. Жизненное имущество является ограничительным в том смысле, что оно не позволяет бенефициару продавать имущество, которое приносит доход до его смерти. Но имущество не может продолжаться после жизни бенефициара.
Понимание жизни недвижимости
Жизненное имущество - это транспортное средство, посредством которого владелец имущества или лицо, предоставляющее право, передает законное право собственности другому лицу или пожизненному арендатору. Во многих случаях лицо, предоставляющее право, и пожизненный арендатор - это одни и те же люди, но не всегда. Как правило, в акте будет указано, что владельцу имущества разрешено использовать его на протяжении всей жизни. Почти во всех делах, создающих имущество, будет также указано лицо, находящееся под стражей, лицо или лица, которые получают имущество, когда умирает пожизненный арендатор.
Ключевые вынос
- Лицо владеет имуществом в имущественном имуществе только на протяжении всей своей жизни. Бенефициары не могут продавать имущество в имущественном имуществе до смерти бенефициара. Одно из преимуществ имущественного имущества заключается в том, что имущество может пройти, когда пожилой арендатор умирает, не являясь частью имущества арендатора.
Детали Недвижимости
Основным преимуществом акта о пожизненном имуществе является то, что он может быть использован для передачи имущества после смерти пожизненного арендатора, при этом он не является частью имущества пожизненного арендатора. В результате собственность не должна проходить через завещание. Любой интерес, который пожизненный арендатор имел к собственности, закончился после смерти и не стал частью имущества пожилого арендатора.
Одним из осложняющих факторов в делах с недвижимым имуществом, особенно в сделках с недвижимостью, является то, что все стороны должны осознавать тот факт, что как пожилой арендатор, так и оставшийся в собственности имеют интересы собственности, несмотря на то, что у каждого из них свое право владения. Пожизненный арендатор является собственником имущества до его смерти. Тем не менее, остальной человек также имеет право собственности на имущество, в то время как пожизненный арендатор жив. Арендатор жизни несет юридическую ответственность за содержание имущества.
Создание недвижимости
Люди, которые полагают, что их бенефициар может получить большую выгоду от дохода от поместья, чем единовременное наследство, часто создают поместья. Часто такие объекты инвестируются в различные приносящие доход инструменты, такие как облигации, компакт-диски, нефтегазовый лизинг, REIT и другие подобные инвестиции.
Однако, если пожизненный арендатор захочет продать или заложить имущество до смерти, оставшийся должен согласиться согласиться и подписать договор. Как часть сделки, остаток может потребовать часть доходов на основе заранее определенной шкалы, отражающей возраст пожизненного арендатора и текущие процентные ставки. Как правило, чем старше пожилой арендатор, тем большую долю может рассчитывать на получение остатка.
Также следует отметить, что любые юридические проблемы, возникающие у остаточного члена, могут также повлиять на пожизненного арендатора. Например, если на ребенка предъявлен иск или он должен уплатить налоги, залог может быть подан против дома их родителей, если между ними было установлено имущество.
