Что такое залог
Право удержания - это законное право, предоставленное владельцем собственности, законом или иным образом приобретенное кредитором. Право удержания служит для гарантии основного обязательства, такого как погашение кредита. Если основное обязательство не выполнено, кредитор может быть в состоянии арестовать актив, являющийся предметом залога.
право удержания
НАРУШЕНИЕ ЛИН
После исполнения залоговое право становится законным правом кредитора продать залоговое имущество должника, который не выполняет обязательств по кредиту или другому договору. Собственность, которая является предметом залога, не может быть продана владельцем без согласия держателя залога. Плавающее залоговое удержание относится к залоговому удержанию в инвентаре или другой нефиксированной собственности.
Практические примеры Liens
Залог часто предоставляется, когда человек берет кредит в банке на покупку автомобиля. Физическое лицо приобретает транспортное средство и платит продавцу, используя средства из банка, но предоставляет банку право удержания на транспортном средстве. Если физическое лицо не погасит кредит, банк может оформить залоговое удержание, наложить арест на транспортное средство и продать его, чтобы погасить кредит. Если физическое лицо полностью погасит ссуду, держатель залогового удержания (банк) затем освобождает залоговое удержание, и физическое лицо владеет имуществом бесплатно и без каких-либо залогового удержания.
Другим видом залогового удержания является залоговое удержание механика, которое может быть прикреплено к недвижимому имуществу, если владелец имущества не платит подрядчику за оказанные услуги. Если должник никогда не платит, имущество может быть продано с аукциона, чтобы заплатить держателю залогового удержания.
Залог и налоги
Есть также несколько установленных законом залоговых прав, то есть залоговых прав, созданных в соответствии с законодательством, в отличие от тех, которые созданы в соответствии с договором. Эти залоги очень распространены в области налогообложения, где законы часто позволяют налоговым органам наложить арест на имущество просроченных налогоплательщиков. Например, муниципалитеты могут использовать залоговое удержание для возврата неоплаченных налогов на имущество.
В Соединенных Штатах, если налогоплательщик становится просроченным и не демонстрирует каких-либо признаков уплаты причитающихся налогов, IRS может подать судебный иск против собственности налогоплательщика, включая его дом, автомобиль и банковские счета. Федеральное налоговое залоговое удержание имеет приоритет перед требованиями всех других кредиторов и может привести к продаже шерифа. Это также влияет на способность налогоплательщика продать существующие активы и получить кредит. Единственный способ освободить федеральное налоговое удержание состоит в том, чтобы полностью заплатить причитающийся налог или достигнуть соглашения с IRS. IRS имеет полномочия на арест активов налогоплательщика, который игнорирует налоговое удержание.
