Что такое начальный период
Начальный период ставки - это период вступительной процентной ставки по ипотеке или другому кредиту. Начальный период действия ставки зависит от типа кредита и может составлять от одного месяца до нескольких лет.
BREAKING DOWN Начальный курс
Начальный период ставки - это время, когда процентная ставка ниже, обычно в начале срока кредита. Заемщики должны быть осторожны при выборе кредита или ипотеки с привлекательным периодом с низкой начальной ставкой. В то время как кредит с низкой начальной процентной ставкой может показаться выгодным, низкие начальные процентные ставки будут сброшены к более высоким ставкам по истечении периода начальной ставки. Важно учитывать процентную ставку по кредиту с течением времени и проводить тщательный анализ ставок и затрат по кредиту.
Начальная процентная ставка и скорректированные ставки ипотечных кредитов
Ссуды с фиксированной ставкой (ARM) имеют начальные периоды ставки. У этих закладных есть процентная ставка, примененная к непогашенному остатку ссуды, которая изменяется в течение срока ссуды. Как правило, начальная процентная ставка фиксируется на период, после которого она периодически сбрасывается, часто каждый год или даже ежемесячно. Сброс ставок основан на эталоне или индексе. Также будут применяться дополнительные сборы, называемые ARM margin.
Некоторые конкретные кредиты ARM, такие как ипотечные кредиты 3-2-1, имеют периоды начальной ставки, которые ниже, после чего процентная ставка увеличивается постепенно. Временная закладная 3-2-1 обеспечивает покупателю более низкий начальный период и предоставляет дополнительные денежные средства в процессе закрытия.
Предлагая больший первоначальный взнос при закрытии, покупатель может зафиксировать более низкий начальный процентный период и сократить расходы по долгосрочному кредиту. Термин получает конкретное название из отношения между начальным периодом ставки и постоянной ставкой. В первый год проценты будут на 3% ниже постоянной ставки. Во второй год он будет на 2% меньше, а на третий год - на 1%.
Ключевым моментом здесь является проведение вашего исследования, чтобы убедиться, что вы не платите больше денег за период с более низкой начальной ставкой, чем в итоге экономите.
