Футуристический мир Jetsons впервые появился в американских домах 23 сентября 1962 года. Летающие автомобили, автоматизированные домашние системы и роботизированная горничная Рози были частью мультяшного пейзажа, представленного создателями Jetson Уильямом Ханной и Джозефом Барбера. Перенесемся на 54 года назад - и домашняя автоматизация больше не комическая научная фантастика.
Всего два года назад, согласно отчету рынка Transparency Market Research за 2015 год, мировой рынок домашней автоматизации оценивался в 4, 4 миллиарда долларов. В докладе также указывается, что к 2020 году отрасль будет стоить более 21 миллиарда долларов. Частично это благодаря широкому спектру технологий, разработанных для облегчения жизни и ухода за вашим домом. Большой вопрос: стоит ли инвестировать, когда вы готовы продать?
Цена Smart Tech
На рынке представлены сотни умных домашних принадлежностей, в том числе умные лампочки (освещение, которое помогает вам лучше спать), высококлассная безопасность, индивидуальные системы блокировки, приготовление эспрессо с помощью смартфона, системы контроля температуры, системы водоснабжения для открытый сад, гаражные ворота и домашние развлекательные системы. Представьте себе, как вы включаете конвекционную печь со смартфона, регулируя освещение в своей гостиной. (См. Также 5 продуктов «Интернет вещей» для вашего дома, и бренды Sears House занимаются умным домом .)
Расходы варьируются в зависимости от продукта и поставщика, но установка домашних автоматизированных систем обходится недешево, в среднем от 5000 до 15000 долларов и варьируется в зависимости от региона и почтового индекса. Наиболее часто покупаемыми продуктами являются термостаты, освещение, системы домашней безопасности и, конечно, домашние развлечения. Предметы роскоши включают в себя систему Prima Cinema за 35 000 долларов, которая позволяет зрителям получать доступ к фильмам в даты выхода их кинотеатров или цифровым рекламным щитам (умные стены) на кухне.
Механизмы беспроводной блокировки также популярны, сообщает Дэвид Витковски, исполнительный директор Инициативы беспроводной связи совместного предприятия Силиконовой долины. «Стопорные болты, подключенные к Интернету, очень полезны, особенно в тех случаях, когда вы можете установить разные пароли для каждого члена семьи (« Мой ребенок еще не учился в школе? »), А также удаленно проверить, не заблокирована ли дверь», - говорит он., «Интегрированные системы, которые связывают воедино подключенные к интернету камеры дверного звонка и приводы с засовом, полезны для удаленного доступа водителя доставки в ваш дом, выгрузки пакета, подтверждения того, что он вышел из дома, а затем повторной блокировки двери».
Линдси Туррентайн, главный редактор CNET, прогнозирует, что следующим шагом в технологии «умного дома» станет увеличение использования хаб-платформ. Умные дома-концентраторы могут контролировать связь между несколькими устройствами с помощью голосовой активации.
Кто это покупает?
По словам Майкла Вольфа, основателя NextMarket Insights, Майкл Вольф, основатель NextMarket Insights, демографически покупает технологии «умного дома»: потребители в возрасте от 30 до 44 лет по техническим причинам: как группа, у них самые высокие доходы.,
Хотя Gen X'ers бьют по рынку домашней автоматизации, домашние продавцы должны также следить за молодым поколением. Опрос Better Homes and Gardens, проведенный в 2015 году, показал, что 68% опрошенных Millennials считают, что технологии «умный дом» - это хорошая инвестиция для их домов, а недавнее исследование тенденций покупателей, проведенное Национальной ассоциацией риэлторов, показало, что эта демографическая доля представляет наибольшую долю потенциальные покупатели жилья.
Хакерские страхи
Домовладельцы, естественно, обеспокоены тем, что хакеры получат контроль над системами домашней автоматизации, и эти опасения не беспочвенны. Джерри Ирвин, член Национальной целевой группы по кибербезопасности, заявил US News & World Report, что умный взлом дома - это проблема, которая, по его прогнозам, усугубится.
Владельцы умного дома должны напрямую поговорить со своими поставщиками технологических услуг о своих проблемах и узнать, как продукты защищены. Наймите профессионала, чтобы связать ваш дом, регулярно обновляйте свои пароли и программное обеспечение, и будьте в курсе, какие системы работают в вашем доме.
Smart Tech помогает продажам дома?
На рынках элитного жилья ожидаются умные домашние удобства, но даже на рынке жилой недвижимости среднего класса они набирают силу, по словам Дэнни Херцберга, торгового представителя Coldwell Banker в Майами.
Недавнее исследование Cold Home Marketplace, проведенное Coldwell Banker, показало, что 45% всех американцев либо владеют технологией «умный дом», либо планируют инвестировать в нее в 2016 году. Более половины опрошенных домовладельцев также заявили, что установят продукты для умного дома, если будут уверены, что это произойдет. продать свой дом быстрее. Но так ли это?
Агенты по продаже недвижимости отметили, что эта технология не обязательно сделает или прекратит продажу вашего дома, хотя она может произвести впечатление на потенциальных покупателей.
«Технология умного дома не обязательно имеет прямое значение для стимулирования продаж дома, но может быть удобством или привилегией, которая поддерживает решение о покупке», говорит Леонара «Лео» Риордан, риэлтор из Coldwell Bankers в Лос-Гатосе, штат Калифорния: «Качество технологии умного дома может быть фактором - если он сломается или не будет работать надежно, скажем, тогда его просто вырвут с лица земли» после продажи ».
«Когда дело доходит до перепродажи вашего дома, эти продукты для умного дома все чаще становятся нормой - и даже ожидаются от молодых покупателей жилья», - говорит Роб Кайелло, вице-президент по коммунальным продуктам и маркетингу в Allconnect, компании, которая помогает миллионам домовладельцев с покупка или передача услуг умного дома.
Экономия на ЖКХ
Удобства, которые сокращают ежемесячные расходы на содержание дома, можно рассматривать как точку продажи умных домашних технологий.
«Продукты для умного дома могут помочь домовладельцам сэкономить деньги», - говорит Кайелло. Действительно, совместное исследование, проведенное год назад CNET и Coldwell Banker, показало, что 45% американцев, которые установили умные продукты в своих домах, такие как термостат Nest (250 долларов за обучающий термостат), августовский замок (250 долларов) или Комплект освещения Lutron (230 долларов США) - в среднем экономия на счетах превышает 1100 долларов в год. Кроме того, некоторые коммунальные и страховые компании могут предлагать льготные тарифы или скидки для домов с интеллектуальными технологиями.
Суть
В прошлом году опрос Coldwell Banker показал, что около 33% агентов согласились с тем, что дома с функциями умного дома продаются быстрее. Поскольку использование технологии в доме может не привести к распродаже, выбор новой технологии вместо новой кухни может оказаться не лучшим выбором. Но это может быть хорошим преимуществом для заинтересованного покупателя, особенно если покупатель молодой. Уже установив и интегрировав его, говорит Кайелло, он может просто привлечь внимание охотника за домом.
