Положения об эскалации часто используются для облегчения создания долгосрочных контрактов, и индекс потребительских цен (ИПЦ) является одним из наиболее часто используемых показателей для применения условия об эскалации.
Продавцы не решаются зафиксировать цену долгосрочного контракта, опасаясь потери выгоды от возможного повышения рыночной стоимости своих товаров или услуг, которое может произойти со временем из-за инфляции или других экономических факторов. Однако зачастую покупателям удобно иметь возможность заключать долгосрочные соглашения либо для обеспечения стабильных поставок, либо для составления бюджета на долгосрочные расходы. Решение, которое обычно является приемлемым для обеих сторон, включает в себя положение об эскалации, которое периодически корректирует цену контракта в соответствии с согласованным показателем изменения рыночной цены. ИПЦ является таким индикатором; это широко признано как обеспечение достаточно точного отражения изменений цен из-за инфляции.
Положения об эскалации применяются к контрактам на аренду имущества, рабочей силы, страхованию, судебным платежам по поручению суда и множеству контрактов на товары и услуги. Одна известная экономическая область, где ИПЦ используется для эскалации, - это государственные льготы, предоставляемые соответствующим лицам. Например, ИПЦ обеспечивает основу для ежегодного увеличения прожиточного минимума для получателей пособий по социальному обеспечению. ИПЦ не является прямым показателем стоимости жизни; это всего лишь опрос цен на широкую корзину потребительских товаров, но он все еще используется для оценки изменений стоимости жизни.
Внедрение ИПЦ в договоре об эскалации рынка
При реализации модификатора предложения эскалации, такого как ИПЦ, в контракте должно быть точно указано, как периодически вносятся корректировки в контракт.
Рисунок, к которому применяется корректировка, должен быть четко определен. Например, в договоре об аренде корректировка может быть сделана исключительно в отношении базовой суммы арендной платы, или она может быть применена к большему количеству, которое включает в себя другие вторичные элементы, такие как коммунальные услуги или услуги по техническому обслуживанию.
Конкретное изменение ИПЦ, который будет использоваться, уточняется. Правительство рассчитывает вариации ИПЦ для разных районов страны в дополнение к стандартному общему расчету ИПЦ, обозначенному как ИПЦ-У, который призван показать средний ИПЦ для городских рабочих во всех городах США.
В договоре обязательно указывается, как часто необходимо вносить или учитывать корректировки. Корректировки эскалации чаще всего происходят на ежегодной основе, но они могут применяться более или менее часто в соответствии с соглашением, достигнутым сторонами договора. При использовании ИПЦ в качестве модификатора эскалации разные вариации ИПЦ не все имеют одинаковую частоту. Индексы для некоторых мегаполисов США публикуются Бюро статистики труда только раз в полгода и поэтому не подходят для контрактных ситуаций, в которых стороны хотят вносить коррективы в цены, связанные с инфляцией, каждый месяц.
Конкретная формула корректировки также указана в договоре. Как правило, произведенная корректировка цены представляет собой процент, равный процентному изменению ИПЦ, но в договоре может быть предусмотрено использование множителя, который приводит к большей или меньшей корректировке, чем изменение числа ИПЦ. Некоторые контракты дополнительно предусматривают максимальное повышение общей цены или гарантируют периодическое минимальное увеличение.
