Залог является юридическим требованием к базовому активу, который был представлен в качестве обеспечения для обеспечения долга или некоторых других финансовых обязательств, таких как непогашенный налоговый платеж. Основное различие между собственническим и непосессорным залоговым удержанием основано на субъекте, который сохраняет владение базовым обеспечением, обеспечивающим кредит в течение периода погашения.
Что такое Одержимый залог?
Ссудный залог возникает, когда кредитор (или получатель платежей, причитающихся с обязательства) сохраняет физическое владение базовым обеспечением. Кредитор имеет законное право удерживать обеспечение до тех пор, пока обязательство не будет снято или не выполнены другие условия.
Залогодержатель - это типичный пример случая, когда владение залогом является частью сделки. Физическое лицо может передать личные драгоценности ломбарду в обмен на кредит. Драгоценности, хотя они все еще принадлежат заемщику, действуют в качестве залога и остаются во владении ломбарда до тех пор, пока кредит не будет успешно погашен.
Хотя ссудный залог может в конечном итоге использоваться для требования законного владения залоговым имуществом - в случае дефолта - залоговое право на актив или часть имущества само по себе не дает права собственности, несмотря на то, что кредитор сохраняет право владения залоговым имуществом. Собственное залоговое удержание по-прежнему является условным требованием о праве собственности, обременяющем актив. Заемщик юридически владеет обеспечением, если только у кредитора нет законных оснований требовать владения имуществом под залог.
Что такое непосессорный залог?
Напротив, непосессорное залоговое удержание - это структура, в которой заемщик или заемщик имеет право сохранить владение обеспечением, обеспечивающим кредит. Эта структура значительно чаще встречается у потребителей в Соединенных Штатах.
Примеры использования непосессорных залоговых прав включают ипотечные кредиты жилой недвижимости, автокредиты и долги по потребительским кредитам. Во всех случаях заемщик / покупатель имущества сохраняет право собственности и владения в течение периода погашения.
