Что такое программа ваучеров на выбор жилья?
Программа ваучеров на выбор жилья помогает семьям с низкими доходами или инвалидам найти безопасное и доступное жилье на частном рынке. Местные государственные жилищные агентства (PHA) выдают ваучеры на выбор жилья квалифицированным семьям. Программа финансируется Федеральным департаментом городского развития (HUD).
Понимание программы ваучеров на выбор жилья
Программа ваучеров на выбор жилья работает совместно с Государственным жилищным агентством, чтобы найти жилье для семей. Семьи могут использовать свой ваучер в отношении жилья, варьирующегося от частных домов на одну семью до квартир. Эти ваучеры не ограничиваются субсидируемыми жилищными проектами; семья может выбрать любую недвижимость. После того, как они выбрали, арендодатель может согласиться участвовать в программе или нет. Если арендодатель соглашается, арендодатель получит субсидию непосредственно от жилищного управления, которое выдало ваучер, а арендаторы оплатят разницу.
Некоторые арендодатели могут предпочесть участвовать в такого рода программах, потому что они гарантированно получают часть арендной платы каждый месяц, независимо от того, испытывали ли арендаторы финансовые трудности и не в состоянии выполнить свои ежемесячные обязательства. Арендодатель обязан соблюдать минимальные санитарно-гигиенические условия и предоставлять все согласованные услуги для продолжения получения субсидии. Жилищный орган может отменить субсидию в любое время, если арендодатель отказывается соответствовать этим стандартам жизни.
Чтобы соответствовать требованиям, семья должна соответствовать требованиям к доходу и размеру семьи. Эти цифры основаны на среднем доходе и размере семьи в регионе. Время ожидания для утверждения может быть долгим, и предпочтение будет отдаваться семьям, которые в настоящее время бездомны, живут в некачественных жилищных условиях или оплачивают завышенные расходы на аренду. Как правило, завышенные расходы на аренду составляют более 50 процентов от среднего по региону.
Это также обычно называют секцией 8 жилья.
Что такое государственное жилье
Государственное жилье обычно также называют жилищными проектами, которые представляют собой финансируемые государством жилищные объекты, предназначенные для малообеспеченных семей и пожилых людей. Хотя они могут частично совпадать с семьями, которые имеют право на участие в программе жилищных ваучеров, государственное жилье специально предназначено для людей, которые иначе не имели бы права на жилье в частном секторе. Требования к доходу также различаются, что означает, что эти услуги подходят для арендаторов, чей доход может быть слишком низким, чтобы претендовать на получение ваучера на дом. Арендаторы имеют право оставаться в государственном жилье до тех пор, пока они находятся в аренде, и их доход не превышает стандартного минимума, который зависит от региона.
