Что такое взнос ТСЖ?
Плата за товарищество собственников жилья (плата за ТСЖ) представляет собой сумму денег, которая должна выплачиваться ежемесячно владельцами определенных типов жилых объектов, и ТСЖ собирают эти сборы, чтобы помочь в поддержании и улучшении свойств в ассоциации. Плата за ТСЖ почти всегда взимается с владельцев кондоминиумов, но они могут также применяться в некоторых районах домов на одну семью.
Для владельцев кондоминиумов плата за ТСЖ обычно покрывает расходы на содержание общих частей здания, таких как вестибюли, патио, ландшафтные работы, бассейны и лифты. Ассоциация также может время от времени взимать специальные взносы, если ее резервных средств недостаточно для покрытия капитального ремонта, такого как новый лифт или новая крыша. Сборы HOA могут также применяться к домам на одну семью в определенных районах, особенно если есть такие общие удобства, как теннисные корты, общественные клубы или парки по соседству.
Что делают ТСЖ?
В дополнение к заботе о техническом обслуживании и ремонте, ТСЖ также создают правила, связанные с парковкой или использованием мест общего пользования. В окрестностях домов на одну семью HOA может устанавливать правила относительно того, как часто участники могут покрасить свои дома, какие типы заборов они могут иметь, как они должны поддерживать свои ландшафтные работы или связанные с этим проблемы.
Что произойдет, если кто-то не платит HOA?
Если владелец имущества, регулируемого ТСЖ, не платит требуемые ежемесячные или ежегодные сборы, а также какие-либо специальные оценки, ТСЖ может принять меры против правонарушителя домовладельца. Действия зависят от договора между ТСЖ и домовладельцем. Некоторые договоры предписывают, что HOA может взимать плату за просрочку с домовладельца, в то время как другие позволяют HOA инициировать судебный процесс, наложить арест на собственность или выкупить собственность владельца для получения просроченных платежей.
Если участник не переводит платеж в ТСЖ, это влияет на других членов сообщества. Места общего пользования могут пострадать из-за нехватки средств, или другим членам могут быть начислены специальные сборы для покрытия расходов на техническое обслуживание или других расходов.
Сколько стоит оплата ТСЖ?
Сборы HOA сильно различаются, но, по некоторым оценкам, эти сборы составляют от 100 до 700 долларов в месяц, в среднем примерно 200 долларов. Однако плата зависит от того, что предоставляет HOA. Как правило, чем больше услуг и удобств, тем выше плата. В некоторых случаях владельцы сталкиваются с более высокими взносами, если резервный фонд не управляется правильно. Из-за этого потенциальный домовладелец должен изучить эффективность конкретного ТСЖ, прежде чем согласиться купить дом в этом сообществе. Кроме того, покупатель должен добавить стоимость гонорара в свой предполагаемый бюджет при определении того, могут ли они позволить себе недвижимость.
