Что такое частичное владение?
Долевое владение - это процент владения активом. Доли долевого владения в активе продаются отдельным акционерам, которые делятся преимуществами актива, такими как права на использование, распределение дохода, приоритетный доступ и сниженные ставки. Преимущества использования, которые получают дробные владельцы, сопоставимы с преимуществами владельцев таймшеров.
Дробная собственность объяснила
Долевая собственность - это общая структура инвестиций в дорогие активы, такие как самолеты, спортивные автомобили и недвижимость для отдыха. Принципиальное различие между долевым владением и таймшером заключается в том, что при долевом владении инвестор владеет частью права собственности, а не единицами времени. При долевом владении, если актив увеличивается в стоимости, стоимость акций в инвестициях также увеличивается.
Дробное владение - это форма совместного потребления, когда общая стоимость имущества распределяется между группой владельцев или пользователей. Сторона, которая приобретает частичную собственность на собственность для отпуска, может использовать пространство в личных целях и получать доход при сдаче в аренду. Когда собственность сдается в частную собственность для получения прибыли, она служит формой инвестиционной собственности. Долевое владение недвижимостью обычно организуется через управляющую компанию, которая следит за регулярным уходом за домом для отпуска и пополнением запасов продуктов питания.
Дробное владение - это гибкий способ владеть недвижимостью для отпуска
Если частичные владельцы хотят использовать дом для личных нужд, они должны назначить время через управляющую компанию. У каждой собственности или управляющей компании есть ограничения на то, сколько времени частичный владелец может провести в доме отдыха. Не требуется, чтобы частичные владельцы использовали все свое выделенное время самостоятельно Они могут позволить членам семьи, друзьям, деловым партнерам и даже сотрудникам использовать свое время. Дробные владельцы могут сдавать оставшееся время другим владельцам или предоставлять это время третьим лицам, которые не являются владельцами.
У управляющих недвижимостью загородных домов с частичным владением может быть сеть объектов, которые они контролируют в нескольких странах и местах. Они могут предложить частичным владельцам возможность обменять размещение в собственности друг друга. Например, частичный владелец с процентным владением в доме на Карибах может захотеть провести время на побережье Франции. Управляющий недвижимостью, который наблюдает за их загородным домом, также управляет недвижимостью в нужном месте. Дробный владелец может договориться провести неделю во Франции в другом доме, пока их загородный дом сдан в аренду.
Фракционные владельцы могут включить свою долю в загородный дом в часть своего имущества, которое передается их наследникам.
