Что такое поступок?
Акт является подписанным юридическим документом, который предоставляет его владельцу определенные права на актив - при условии, что он или она отвечает ряду условий. Они чаще всего используются для передачи права собственности на автомобили или землю между двумя сторонами.
Ключевые вынос
- Акт является подписанным юридическим документом, который передает название актива новому владельцу, предоставляя им право собственности. Документ является средством передачи права собственности, а не сам титул. Если документ не написан, заверен нотариально и внесен в публичный отчет, он может быть уязвим для правовых проблем. Передача права собственности может быть запутанной, даже если подан совершенный акт.
Как работает поступок
Целью договора является передача права собственности, юридического документа, подтверждающего право собственности на имущество или актив, другому лицу. Для того чтобы документ имел обязательную силу в суде, он должен быть подан в публичный реестр должностным лицом местного правительства, которому поручено вести документы. Подписание акта должно быть нотариально заверено и может потребовать свидетелей в зависимости от государственных законов.
Если акт не написан, заверен нотариально и внесен в публичный отчет, его можно назвать несовершенным. Документ и передача правового титула все еще действительны, но, возможно, потребуется согласование документов с государством, если возникнет правовая проблема.
Реестр документов доступен для публичного просмотра и обычно ведется на уровне округа, города или штата.
Другие типы документов, которые предоставляют сопоставимые привилегии для дел, включают комиссии, ученые степени, лицензии на практику, патенты и доверенности.
Типы дел
Существует много разных видов дел, каждый из которых служит разным целям. Они обычно делятся на следующие категории:
- Соглашения о предоставлении гранта: они содержат две гарантии: что актив не был продан кому-либо еще и что он не обременен никакими обременениями, такие как выдающиеся залоговые или закладные, которые еще не были раскрыты. Эти виды действий не обязательно должны быть зарегистрированы или нотариально заверены, хотя, как правило, в интересах получателя гарантировать, что это будет сделано. Гарантийные обязательства: этот документ обеспечивает максимальную защиту. Он предлагает те же гарантии, что и соглашение о предоставлении гранта, вместе с обещанием, что лицо, предоставляющее право, будет гарантировать и защищать право собственности от претензий. Quitclaim Deeds: Освобождает заинтересованность человека в активе без указания характера его или ее интересов или прав. Лицо, предоставляющее право, может быть законным владельцем или нет и не дает никаких обещаний. Quitclaims обычно используются в ситуациях развода.
Ограничения поступков
Передача права собственности может быть запутанной, даже если подано совершенное дело. На заголовке может быть облако по разным причинам. Ложные действия могут быть поданы, которые требуют согласования с хранителями записей. Кроме того, могут также быть проблемы с завещанием. Например, если владелец собственности скончался без указания в завещании, кто должен получить контроль над его или ее имуществом, наследники могут оспорить друг друга в суде за право собственности.
Более того, присвоение права собственности через акт не обязательно дает новому владельцу право использовать собственность любым способом, который они выберут. Например, лицо, которое подписывает акт на определенный участок земли, имеет законное право владеть этой землей, но может не иметь возможности построить на ней стрельбище из-за потенциального риска, который он представляет.
В других случаях владелец права собственности на часть имущества может иметь право владеть землей, но по экологическим причинам не будет разрешено ее застройку.
