Что такое страхование коммерческой недвижимости?
Страхование коммерческой недвижимости используется для покрытия любой коммерческой недвижимости. Страхование коммерческой недвижимости защищает коммерческую недвижимость от таких опасностей, как пожар, кража и стихийное бедствие. Страхование коммерческой собственности осуществляется различными предприятиями, в том числе производителями, розничными торговцами, сервис-ориентированными предприятиями и некоммерческими организациями. Обычно оно связано с другими видами страхования, такими как коммерческое страхование гражданской ответственности.
Ключевые вынос
- Страхование коммерческой недвижимости - это страхование, используемое для покрытия имущества и оборудования от риска бедствий. Различные виды имущества и оборудования рассматриваются для страхования коммерческой недвижимости. При определении стоимости страхования коммерческой недвижимости учитываются несколько факторов, таких как местонахождение и размещение.
Понимание страхования коммерческой недвижимости
Страхование коммерческой собственности может быть основным расходом для предприятий, которые используют оборудование стоимостью в миллионы или миллиарды долларов, таких как железные дороги и производители. Эта страховка, по сути, обеспечивает такую же защиту, как и страхование имущества для потребителей. Однако предприятия обычно могут вычесть стоимость страховых взносов на коммерческую недвижимость в качестве расходов. Страхование коммерческой недвижимости, как правило, не покрывает убытки, возникающие от арендаторов, использующих здание.
При определении того, сколько компания должна заплатить за страхование коммерческой недвижимости, стоимость активов бизнеса, включая здание, является основным фактором. Перед тем, как встретиться с агентом, чтобы обсудить покрытие, компания должна провести инвентаризацию своих материальных активов, находящихся в их собственности. Эта информация поможет определить, какой именно будет стоимость замещения и уровень покрытия, который должен получить бизнес.
С ростом числа стихийных бедствий погодные условия в районе, где расположено здание, также стали важным фактором при определении стоимости страхования коммерческой недвижимости. Коммерческие страховые тарифы, как правило, выше для объектов недвижимости, расположенных в непосредственной близости или внутри географических регионов, где существует значительный риск катастроф, связанных с погодой. Например, цены выше для свойств, расположенных вблизи регионов, подверженных лесным пожарам в Калифорнии.
Факторы, учитываемые при страховании коммерческой недвижимости
- Расположение: здания в городах или поселках с отличной противопожарной защитой обычно дешевле застраховать, чем здания за городом или в районах с ограниченной противопожарной защитой. Строительство. Здания, изготовленные из потенциально горючих материалов, будут иметь более высокие премии, тогда как здания, изготовленные из огнеупорных материалов, могут получить скидку. Дополнения к существующей структуре могут повлиять на рейтинг пожарной безопасности, поэтому перед перестройкой лучше поговорить с агентом или страховой компанией. Внутренние структурные элементы также могут изменить степень огнестойкости. Используя деревянные перегородки, полы и лестницы в противном случае огнестойкого строительства, скорее всего, аннулирует любое снижение скорости. Огнестойкие внутренние стены, полы и двери могут помочь поддерживать хорошую огнестойкость. Заполняемость: использование здания также влияет на его рейтинг огнестойкости. Офисное здание, скорее всего, будет оцениваться лучше, чем ресторан или автомастерская. В здании с несколькими арендаторами один опасный жилец отрицательно повлияет на степень пожарной безопасности всего здания. Если бизнес находится в здании с более опасным арендатором, премии будут выше. Противопожарная защита: как далеко находятся ближайший пожарный гидрант и пожарная станция? Есть ли у предприятия пожарная сигнализация и спринклерная система? Как насчет системы безопасности?
Имущество, которое нужно учитывать для страхования коммерческой недвижимости
Некоторые конкретные места в вашей собственности, чтобы рассмотреть вопрос страхования:
- Здание, в котором находится ваш бизнес, в том числе, если оно принадлежит или арендовано. Все офисное оборудование, включая компьютеры, телефонные системы и мебель, независимо от того, принадлежат ли они или арендованы
Примеры страхования коммерческой недвижимости
Страхование коммерческой недвижимости может быть использовано для покрытия различных ситуаций. Например, его можно использовать для возмещения убытков, если пожар уничтожит ваше офисное оборудование. Страхование коммерческой недвижимости также полезно в случае кражи. Он также может быть использован для предъявления претензий в случае стихийного бедствия. Например, в результате урагана «Мария» в Пуэрто-Рико страховщики рассмотрели 279 000 претензий.
