Содержание
- Что такое кондоминиум?
- В поисках подходящей квартиры
- Помимо контракта на продажу квартир
- Почему стоит выбрать квартиру против квартиры или дома?
- Кондо как Дома для отдыха
- Суть
Когда вы ищете, чтобы купить дом, есть много вариантов. Одним из них является кондоминиум - собственность, состоящая из нескольких единиц, которая делится и продается в отдельных единицах. По сравнению с жилым домом на одну семью собственность в кондоминиуме включает частичное владение общей «общей собственностью». Этот аспект квартиры представляет собой уникальную проблему для покупателей. Если вы планируете купить квартиру, читайте дальше, чтобы узнать немного больше об этом типе недвижимости и о том, что влечет за собой владение.
Что такое кондоминиум?
В кондоминиуме (обычно называемом кондоминиумом) некоторые части, например, ваше место жительства, находятся в частной собственности, в то время как другие, такие как помещения общего пользования, коллективно принадлежат всем владельцам кондоминиума. Менее технический способ думать о квартире - это квартира, которой вы владеете.
Ключевые вынос
- Кондоминиумы бывают разных форм - таунхаусы, апартаменты и даже небольшие дома в больших застройках или в окрестностях. Доступный кондоминиум является популярным выбором для дома для отдыха в пляжных районах, таких как Флорида, Бермудские острова или Гавайи, и с высокой стоимостью имущества места, как Нью-Йорк и Лос-Анджелес. Перед покупкой квартиры желательно запросить и ознакомиться со всеми правилами комплекса кондоминиумов. Многие кондоминиумы предлагают такие удобства, как бассейны, клубные дома, теннисные корты и поля для гольфа.
На практике квартиры часто принимают форму квартиры или подобного общего комплекса, такого как рядные таунхаусы. Тем не менее, теоретически, квартира может быть физически любым общим зданием.
Кондоминиумы особенно популярны в местах с высокой стоимостью недвижимости - горячие точки отдыха и городские районы - это места, где вы можете найти множество. Это происходит главным образом потому, что покупка дома на одну семью может быть непомерно дорогой в городах и поселках, где дополнительных строительных площадей может быть недостаточно. Как таковые, квартиры могут открыть домовладение целым новым группам людей.
В поисках подходящей квартиры
Поиск квартиры включает в себя тот же процесс, что и покупка дома на одну семью. Если у вас есть общее представление о том, что вас интересует, то поиск агента по недвижимости может быть отличным способом узнать о свойствах, которые вы, возможно, не сможете найти самостоятельно.
Если вы готовы владеть собственным жильем, но не можете позволить себе целый дом, кондоминиум может стать способом проникнуть на рынок недвижимости.
Если вы больше любите заниматься своими делами, вы можете искать на сайтах недвижимости и в списках квартиры в интересующей вас области. Если вы имеете в виду конкретное здание или комплекс, многие предлагают офисы продаж на месте, где вы можете узнать больше о кондоминиуме и, возможно, даже посмотреть шоу-люкс.
Помимо контракта на продажу квартир
Это не просто договор купли-продажи, о котором вы должны думать, когда покупаете квартиру. Существует также соглашение или декларация, которая определяет порядок работы и управление кондоминиумом. Перед покупкой вашей квартиры вы должны запросить и прочитать документы, которые относятся к управлению комплексом.
Вот что следует заметить: каковы горячие вопросы для этого комплекса? Насколько велик резервный фонд кондоминиума? Как руководство обрабатывает запросы и жалобы владельцев? Предлагает ли администрация квартиры строгие правила и рекомендации для владельцев, которые могут вас расстроить?
Важно понять, хорошо ли функционирует рассматриваемый вами кондоминиум, и позволят ли правила и ограничения вести тот образ жизни, который вы ищете в сообществе кондоминиумов. Также важно выяснить, есть ли у здания или комплекса кондоминиума какие-либо проблемы, которые могут повредить стоимости вашей доли собственности в будущем.
Почему стоит выбрать квартиру против квартиры или дома?
Есть много причин, почему квартира может быть лучше, чем квартира или отдельный дом, и деньги, несомненно, являются одной из них. По данным Real Estate Journal, цены на квартиры, как правило, растут медленнее, чем жилье на одну семью, что делает их более доступным выбором на рынках, где цены растут. И по сравнению с арендой квартиры, поскольку у вас есть квартира, вы можете воспользоваться налоговыми вычетами, такими как проценты по ипотеке.
Конечно, дело не только в деньгах. Квартиры также предоставляют привлекательный образ жизни для многих потенциальных покупателей. Они особенно популярны среди пенсионеров, которые хотят иметь возможность общаться или пользоваться услугами в общинах, специально предназначенных для пожилых людей. Проживание в кондоминиуме может также освободить вас от некоторых обычных дел по дому, таких как двор и обслуживание экстерьера. Они также могут иметь желаемые общие удобства, такие как бассейны, фитнес-залы или теннисные корты.
Кондо как Дома для отдыха
Наконец, кондоминиумы могут сделать владение загородным домом более доступным. В Соединенных Штатах квартиры стали популярны как более разумный способ купить маленький кусочек рая в таких местах, как Флорида и Гавайи. Если вы хотите отдохнуть на пляже, но не хотите купить дорогой дом в солнечном штате, кондоминиумы предлагают несколько менее дорогую альтернативу.
Кондоминиум также имеет преимущество, когда кто-то еще наблюдает за вашей собственностью, когда вы вернетесь на работу в нескольких милях от пляжа. В зависимости от правил и местоположения, вы также сможете оплатить эту квартиру, сдав ее в аренду, когда вас там нет.
Суть
Если вы думаете о покупке недвижимости - будь то инвестор, турист или круглогодичный резидент - кондо - это то, что должно быть на радаре. Это особенно верно, если вы смотрите на область, где недвижимость стоит дорого. Квартиры по своей природе не лучше и не хуже, чем любой другой тип жилья, но в зависимости от вашей ситуации, квартира может быть правильным выбором для вас, как покупателя дома.
