Для большинства людей дом - это один из самых ценных активов, которым они когда-либо будут владеть. К сожалению, есть некоторые серьезные опасности, которые могут обрушиться на дом и серьезно повлиять на стоимость этого актива. Многие из этих опасностей гораздо более коварны, чем пожар или стихийное бедствие. Читайте дальше, чтобы узнать о некоторых из самых дорогих повреждений, которые могут возникнуть в вашем доме, сколько это стоит и как его избежать. (Для связанного чтения проверьте 4 Типа Домашнего Ремонта: Какие Повышают Ценность? )
В ФОТОГРАФИЯХ: Ремонт дома, который не платит
- Фонд
Если у вас есть изогнутые подвальные стены, трещины в стенах или на полу или наклонная труба, вы можете знать, что это признаки проблемы основания. Но многие люди не понимают, что трудности с открытием и закрытием дверей и окон также могут быть ранними признаками того, что ваш дом переезжает. И если у вас есть новый дом или старый, проблемы с фундаментом часто требуют капитального ремонта - и больших денежных затрат. Согласно Concrete Network, потребительскому веб-сайту, посвященному конкретным услугам, проблемы с фундаментом могут быть вызваны типом грунта, на котором построен дом, неправильным положением фундамента или проблемами с дренажом. Какова бы ни была причина, плохая основа - это плохие новости, и, в зависимости от серьезности проблемы, домовладелец может стоить более 10 000 долл. (Более подробную информацию о типичном ремонте нового дома см. В разделе « Устранение неисправностей при ремонте нового дома» ). Ваш дом был построен надлежащим образом. Максимум, что вы можете сделать, чтобы предотвратить проблемы в вашем фундаменте, это обеспечить надлежащий дренаж в вашем доме. Это означает, что желоба и карнизы должны быть чистыми и в хорошем состоянии, а ваш двор должен быть правильно спланирован, чтобы вода не вытекала из вашего дома.
Форма
В отличие от крупного повреждения водой, например, вызванного наводнением, небольшим или скрытым повреждением воды в вашем доме, возможно, из-за неисправной водопроводной трубы, водонагревателя или уплотнителя окна, это может привести к такому же значительному ущербу - и вы можете не заметить это сразу, Точно так же, если ваш дом в прошлом пострадал от наводнения и не высох адекватно, плесень также может процветать. (Если вы живете в зоне, подверженной наводнениям, страхование от наводнения является обязательным. Прочтите статью «Самые дорогие риски страхования жилья от других бедствий, от которых вы можете застраховать свой дом».) Исследование, проведенное в 2005 году Национальным советом по защите природных ресурсов, показало, что дома в Новом Орлеане Было ли оно затоплено или даже вблизи зон затопления были обнаружены чрезвычайно высокие уровни спор плесени, которые могли представлять угрозу для здоровья жителей, даже в домах, которые были отремонтированы и обработаны от плесени. И чем влажнее область, в которой вы живете, тем труднее вам будет избавиться от плесени и не дать ей вернуться. По данным Агентства по охране окружающей среды, если рост плесени в вашем доме превышает 10 квадратных футов или вызван сточными водами или другой загрязненной водой, самое время вызвать профессионала. Хотя страхование жилья может покрывать некоторые расходы в зависимости от вашего полиса, стоимость восстановления плесени составляет около 3000 долл. США на стену, по данным Environmental Solutions Group, компании по управлению окружающей средой, которая проверяет дома на наличие плесени - и это не включает стоимость замена любых зараженных плесенью материалов, таких как гипсокартон, ковер или потолочная плитка.
Как это предотвратить : плесень не может расти без влаги, поэтому важно немедленно проверить и устранить любые утечки в вашем доме, использовать вентиляторы на кухнях и ванных комнатах, чтобы выпустить влагу снаружи и немедленно очистить любой рост плесени, чтобы предотвратить его распространение.
В ФОТОГРАФИЯХ: 10 способов подготовиться к худшему в природе
- Повреждение водой
Если в вашем доме нет воды, это не то, что вы можете игнорировать. Помимо возможности появления плесени, долговременное повреждение водой может привести к гниению, что может привести к всевозможным дорогостоящим ремонтам конструкции вашего дома. Трудно оценить стоимость такого типа ремонта, но он может легко исчисляться тысячами, в зависимости от того, сколько древесины необходимо заменить и насколько навязчивым является ремонт. Как это предотвратить : будьте бдительны в отношении повреждения воды в вашем доме; если вы обнаружите утечки или участки, которые имеют тенденцию быть влажными, отремонтируйте их до того, как произойдет долговременное повреждение. Если вы нашли гнилое дерево в вашем доме, устраните проблему, прежде чем она выйдет из-под контроля. (Узнайте, как сделать свой дом дороже; прочитайте 10 способов повысить ценность своего дома .)
Постельные клопы
Если вы домовладелец, а не арендатор, вы можете подумать, что вы невосприимчивы к этому. Не так. Согласно Bloomberg, недавнее общенациональное заражение клопами привело к тому, что маленькие кровососущие твари появляются повсюду - в том числе в кинотеатрах, офисных зданиях и отелях, что позволяет любому легко доставить заражение домой. И поскольку многие из наиболее эффективных химикатов для уничтожения постельных клопов оказались опасными, ликвидировать распространение труднее, чем когда-либо. Согласно сообщению, опубликованному в июле 2009 года в New York Times , выплата более 5000 долларов за ликвидацию заражения клопом не редкость. Как это предотвратить : Избегайте приносить домой использованную мебель, матрасы или постельные принадлежности. Если вы путешествуете, тщательно осмотрите свой отель на наличие постельных клопов (даже высококлассные отели пострадали от этой проблемы) и избегайте размещения багажа на полу. Если вы найдете постельных клопов в своем доме, свяжитесь с истребителем.
Проблемы канализационной линии
Часть линии канализации, которая простирается от дома до городской собственности, часто является ответственностью домовладельцев, когда дело доходит до ремонта. Проблемы с канализационной линией наиболее распространены в старых кварталах, где линия могла провисать или была повреждена корнями деревьев. Если у вас медленный бег или бульканье, частое резервное копирование в вашей системе водопровода или запах сточных вод за пределами вашего дома, это может быть признаком проблемы. Опять же, ваш страховой полис может покрыть эту стоимость, ожидайте, что этот унылый будет стоить где-то от 5000 до 15 000 долларов за 100-футовую канализационную трубу. Как предотвратить это : Если у вас есть признаки проблем с канализацией в вашем доме, попросите специалиста проверить ваши линии. Сабо и корни деревьев часто можно удалить с меньшими затратами, без полной замены трубы.
Суть
С тщательным осмотром и надлежащим обслуживанием вы можете избежать многих наихудших опасностей, которые могут возникнуть в вашем доме, или, по крайней мере, устранить их до того, как они станут такими дорогими. Домовладельцы должны также создать чрезвычайный фонд для оплаты неожиданного ремонта дома.
Следите за своими финансовыми новостями; Читайте Water Cooler Finance: новый iPod и рынок американских горок.
