Содержание
- 10 лучших штатов по налогам на недвижимость
- 1. Гавайи
- 2. Алабама
- 3. Луизиана
- 4. Западная Вирджиния
- 5. Вайоминг
- 6. Южная Каролина
- 7. Делавэр
- 8. Колорадо
- 9. Арканзас
- 10. Миссисипи
- Суть
Налоги на недвижимость являются основным источником дохода для городских, уездных и региональных правительств, которые используют эти деньги для финансирования таких проектов, как школы, строительство и ремонт дорог, парков и программ отдыха, общественного транспорта и заработной платы для муниципальных служащих, включая полицию, пожарные, и ваш местный отдел общественных работ.
В зависимости от того, где вы живете, вы можете заплатить скромную сумму в виде налогов на имущество, или ваш налоговый счет может конкурировать с вашей ипотекой. В США средняя эффективная ставка налога на недвижимость - общая сумма уплаченных налогов на недвижимость / общая стоимость жилья - составила 1, 13% в 2016 году, согласно данным Tax Foundation, организации, занимающейся исследованиями в области налоговой политики. У Гавайев был самый низкий показатель в стране, всего 0, 29%. Нью-Джерси отличался самым высоким показателем - 2, 16%.
Ключевые вынос
- Налоги на недвижимость взимаются штатами ежегодно на основе оценочной стоимости земли и сооружений, которыми вы владеете. Если вам нравится жить на большой территории и в большом доме, вы можете рассмотреть возможность переезда в штат с более низкими ставками налога на недвижимость, чтобы упростите ваш кошелек.В Гавайях самая низкая эффективная ставка налога на имущество в профсоюзе (0, 29%), а в Нью-Джерси самая высокая (2, 16%). В некоторых других штатах ставки налога на недвижимость составляют менее 1%, многие из которых расположены в американском Юге. Некоторые штаты предлагают индивидуальные кредиты и льготы квалифицированным домовладельцам, что может еще больше снизить вашу эффективную ставку налога на недвижимость.
10 лучших штатов по налогам на недвижимость
Если вам интересно узнать, как низкие налоги на недвижимость могут быть получены, проверьте список 10 лучших штатов по налогам на недвижимость ниже. Также перечислены эффективная ставка налога на недвижимость в каждом штате, медианная стоимость дома, ежегодные налоги на дом, оцененный по медианной стоимости штата, и средний доход семьи - чтобы помочь сопоставить налоговые ставки.
Чтобы определить штаты с самыми низкими налогами на недвижимость, Investopedia проверила среднюю эффективную ставку налога на недвижимость - общую сумму выплаченных налогов / общую стоимость жилья - занимаемое владельцами жилье во всех 50 штатах из Налогового фонда (цифры не включают уплаченные налоги на недвижимость). по предприятиям и арендаторам).
Медианные значения стоимости жилья, действующие на февраль 2019 г., взяты из индекса стоимости жилья Zillow (ZHVI) агрегатора недвижимости, сглаженного с учетом сезонных колебаний показателя средней оценочной стоимости дома для домов на одну семью (включая квартиры и кооперативы) по всей территории. США Мы изучили данные опроса Американского переписного бюро, проведенного американским сообществом за 2013–2017 гг., Чтобы найти средние доходы домохозяйств.
1. Гавайи
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 29% Медианная стоимость дома: 620 400 долларов США. Ежегодные налоги на дома по средней государственной стоимости: 1 799 долларов США. Средний доход домохозяйства: 74 923 доллара США.
Гавайи имеют самую низкую эффективную ставку налога на недвижимость в стране и, конечно, также имеют самую высокую медианную стоимость жилья, а это значит, что домовладельцы все еще могут рассчитывать на внушительный налоговый счет.
2. Алабама
- Эффективная ставка налога на имущество: 0, 40% Медианная стоимость дома: 130 500 долларов США. Ежегодные налоги на дом по средней государственной стоимости: 522 доллара США. Доход семьи: 46 472 доллара США.
Алабама имеет как низкую налоговую ставку, так и цены на жилье, которые значительно ниже средней стоимости жилья в США (225 300 долларов США на февраль 2019 года), что делает его одним из самых доступных штатов для домовладельцев.
3. Луизиана
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 51% Медианная стоимость дома: 147 200 долларов США. Годовые налоги на дома по средней цене штата: 751 доллар США. Доход семьи: 46 710 долларов США.
Луизиана является еще одним штатом в нашем списке с низкой эффективной ставкой налога на недвижимость и срединными значениями стоимости жилья, которые значительно ниже среднего по стране. Газ здесь облагается налогом в 20 центов за галлон - один из самых низких показателей в стране.
4. Западная Вирджиния
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 53% Медианная стоимость дома: 97 600 долларов США. Годовые налоги на дома по средней цене штата: 517 долларов США. Средний доход домохозяйства: 44 061 доллара США.
Низкая эффективная ставка налога на недвижимость в Западной Вирджинии и скромные цены на жилье являются одной из самых низких цен на жилье в стране.
5. Вайоминг
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 55% Медианная стоимость дома: 226 300 долларов США. Ежегодные налоги на дома по средней государственной стоимости: 1245 долларов США. Средний доход семьи: 60 938 долларов США.
Средние значения стоимости жилья в Вайоминге не так низки, как в некоторых других штатах, включенных в наш список, но подоходный налог штата отсутствует, и при уровне 4% налог с продаж штата является одним из самых низких в стране.
6. Южная Каролина
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 56% Медианная стоимость дома: 165 100 долларов США. Ежегодные налоги на дом по средней цене штата: 925 долларов США. Средний доход семьи: 48 781 доллар США.
В Южной Каролине и Делавэре одинаковая эффективная ставка налога на недвижимость составляет 0, 56%, но значительно более низкие средние значения стоимости жилья в Южной Каролине дают штату преимущество в стоимости жизни.
7. Делавэр
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 56% Медианная стоимость дома: 237 300 долларов США. Ежегодные налоги на дома по средней государственной стоимости: 1 329 долларов США. Средний доход семьи: 63 036 долларов США.
Учитывая, что в Делавэре и Южной Каролине одинаковая эффективная ставка налога на недвижимость, более высокие средние значения стоимости жилья в штате Делавэр означают, что домовладельцы, вероятно, будут платить больше в виде налогов на недвижимость. Тем не менее, штат Делавэр имеет более высокий средний доход домохозяйства и, в качестве дополнительного бонуса, штат не имеет налога с продаж.
8. Колорадо
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 59% Медианная стоимость дома: 375 500 долларов США. Ежегодные налоги на дома по средней цене штата: 2 215 долларов США. Средний доход семьи: 65 458 долларов США.
Эффективная ставка налога на недвижимость в Колорадо низкая, но более высокие цены на жилье означают, что домовладельцы заплатят 2215 долларов за дом по средней цене - самое высокое налоговое бремя (в долларовом выражении) среди всех штатов в нашем списке. Конечно, средний доход домохозяйств в Колорадо является вторым по величине в нашем списке, что может помочь в том, что этот налог кажется немного более доступным.
9. Арканзас
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 63% Медианная стоимость дома: 125 700 долларов США. Ежегодные налоги на дом по средней цене штата: 792 доллара. Доход семьи в среднем: 43 813 долларов США.
Низкая эффективная ставка налога на недвижимость в сочетании с низкими расходами на жилье способствуют привлекательной стоимости жизни в Арканзасе. Газ облагается налогом по ставке 22 цента за галлон, что намного ниже среднего по стране в 2018 году 36 центов за галлон, но налог с продаж находится на высоком уровне, при этом общая государственная и средняя местная ставка налога с продаж составляет 9, 41% (третий по величине в стране).
10. Миссисипи
- Эффективная ставка налога на недвижимость: 0, 64%. Средняя стоимость дома: 127 300 долларов США. Ежегодные налоги на дома по средней цене штата: 815 долларов. Доход семьи: 42 009 долларов США.
Миссисипи имеет самую высокую эффективную ставку налога на недвижимость в нашем списке, но она все еще значительно ниже средней для США. Газ облагается налогом в 19 центов за галлон - одна из самых низких ставок в стране - и государственные ставки подоходного налога постепенно снижается для самых малообеспеченных жителей.
Суть
В зависимости от того, где вы живете, вы можете претендовать на освобождение от уплаты налога на имущество, предлагаемого вашим штатом, округом или местной юрисдикцией. В некоторых штатах предлагается освобождение от домашнего хозяйства, например, если вы не платите налоги с определенной части стоимости вашего дома, скажем, с первых 150 000 долларов, если вы соответствуете определенным возрастным и / или доходным требованиям.
Могут быть доступны другие типы исключений, которые снижают налоги для пожилых домовладельцев, людей с ограниченными возможностями, военных ветеранов и домовладельцев, которые проводят определенные ремонтные работы или устанавливают системы возобновляемой энергии (например, солнечные батареи и геотермальные тепловые насосы). Поскольку эти скидки не отображаются автоматически в вашем налоговом счете, важно попросить агентство, которое собирает ваш налог на недвижимость, выяснить, имеете ли вы право.
