Что такое записка об участии в кредите?
Записка об участии в кредите является гарантией с фиксированным доходом, которая позволяет инвесторам покупать части непогашенного кредита или пакета кредитов. Владельцы LPN участвуют на пропорциональной основе в сборе процентов и основных платежей. Банки или другие финансовые учреждения часто заключают соглашения об участии в займах с местными предприятиями и могут предлагать в качестве краткосрочных инвестиций векселя об участии в займах.
Как работает записка об участии в кредите
Для удовлетворения потребностей местных заемщиков и увеличения доходов по кредитам многие местные банки используют соглашения об участии в кредитах, в которых один или несколько банков участвуют в праве собственности на кредит. Общинные банки также сформировали кредитные консорциумы. Одним из примеров является Общественная инвестиционная корпорация Северной Каролины (CICNC), консорциум по доступному жилищному кредитованию, который предоставляет долгосрочное и постоянное финансирование для развития многоквартирного и пожилого жилья с низким и средним уровнем дохода для всей Северной и Южной Каролины.
Одна из целей записок об участии в кредите - помочь удовлетворить потребности заемщиков в местном сообществе. Несколько других учреждений также возникли по аналогичным причинам. Кредитные союзы являются одним из таких примеров. Кредитный союз - это финансовый кооператив, который создается, принадлежит и управляется их участниками. В то время как некоторые кредитные союзы могут быть крупными и национальными по размеру, например, Федеральный кредитный союз ВМС (NFCU), другие имеют меньшие масштабы.
Кредитные союзы и банки, как правило, предлагают одни и те же услуги, в том числе принимают депозиты, предоставляют кредиты для физических лиц или малых предприятий и предлагают финансовые продукты, такие как кредитные и дебетовые карты и депозитные сертификаты (CD). Однако существуют ключевые структурные различия в том, как коммерческий банк и кредитный союз используют свою прибыль. В то время как традиционные банки функционируют с целью получения прибыли для своих акционеров, многие кредитные союзы действуют как некоммерческие организации, вкладывая избыточные средства в конкретные проекты, которые будут лучше служить их сообществу фактических владельцев (то есть членов).
Например, Ангел В. Кастро, пионер латиноамериканского движения кредитных союзов, был недавно признан за его усилия Фондом Национального кредитного союза. Кастро полагал, что традиционная в США модель сокращения бедности на основе потребительских кредитов не будет соответствовать потребностям людей в общинах, с которыми он работал. В Эквадоре он сосредоточился на организации кредитных союзов, которые расширили доступ к кредитам для его членов специально для сельского хозяйства и других предприятий.
Принципы сотрудничества кредитных союзов включают: добровольное членство, демократическую организацию, экономическое участие всех членов, автономию, образование и обучение членов, сотрудничество и участие сообщества.
