Что такое реестр займов?
Кредитный регистр - это внутренняя база данных сроков погашения по кредитам, принадлежащим обслуживающему лицу. Реестр ссуд показывает, когда ссуды подлежат оплате, и перечисляет их в хронологическом порядке по срокам погашения.
Как работает реестр займов
Кредитные регистры также известны как сроки погашения. Они являются важными инструментами для внутренних кредитных сотрудников, которые используют их для создания последующих клиентов. У большинства сервисеров есть специальные команды для удержания бизнеса; они используют реестры ссуд, чтобы определить, на каких заемщиков будут ориентироваться массовые рассылки или телефонные кампании.
Для обслуживающих организаций кредитные реестры имеют важное значение для обеспечения возврата бизнеса. Эти регистры позволяют компании пересмотреть своих существующих клиентов в то время, когда они могут подумать о получении нового займа. В то время как большинство реестров ссуд автоматизированы для более крупных корпораций, более мелкие кредиторы и магазины ипотечных брокеров могут использовать более неформальный способ отслеживания своего пула устаревших ссуд. Белые доски, электронные таблицы и простые системы календарей могут помочь им отслеживать сроки погашения кредитов своих клиентов.
Реестр ссуд - это внутренняя база данных сроков погашения ссуд, принадлежащих обслуживающему лицу, которые перечислены в хронологическом порядке по срокам погашения.
Servicer против кредитора
Обслуживающий заем, или обслуживающий заем, является вспомогательной компанией, которая занимается текущим обслуживанием активного займа. Он применяет платежи по мере их поступления, выдает отчеты о выплатах по их требованию и производит платежи, такие как страховые премии и налоги на недвижимость, третьим сторонам.
Когда дело доходит до ипотеки, основной точкой соприкосновения заемщика является с кредитором. Кредитор рассматривает требования к заявке на кредит, проверяет, соответствует ли заемщик всем требованиям, и получает любые подтверждающие документы, которые могут потребоваться. Иногда кредитор также облегчит процесс закрытия. Как только это будет завершено, кредит и заемщики выйдут из трубопровода кредитора в сервисер.
Сервисный центр гарантирует, что вся документация, которая была записана с момента закрытия, хранится и хранится в соответствии с требованиями состояния, в котором находится свойство. Обслуживающим лицом также будет тот, кто отправляет ежемесячное уведомление о платеже и получает платеж от заемщика. В отличие от кредитора, некоторые заемщики могут никогда не говорить с их обслуживающим агентом. Тем не менее, сервисеры могут меняться в течение срока кредита, если они продают часть залогового удержания, которое они держат, другому сервисеру или если они выходят из бизнеса.
Хотя многие мелкие кредиторы не обслуживают свои собственные кредиты, более крупные кредиторы нередко делают все это - от кредитования до обслуживания под одной крышей.
