Содержание
- Можете ли вы позволить себе этот дом?
- Это соответствует вашему образу жизни?
- Чего хочет твое будущее?
- Собственность сохранена?
- Есть ли у вас стратегия выхода?
- Суть
Новички много покупают на своих навыках покупки жилья. В конце концов, это, вероятно, одна из самых дорогих покупок, которые они совершат за всю свою жизнь.
Потенциальные покупатели часто мечтали о таких элементах дизайна, как гранитные столешницы и открытые планы этажей, которые они представляют для своего первого дома. Но реальность того, что они могут себе позволить, может сильно отличаться. Точно так же может существовать разрыв между тем, что они хотят сегодня, в отличие от того, что им нужно или нужно через несколько лет - скажем, когда они начинают или расширяют свою семью и не имеют достаточного места. Эти несоответствия могут привести к тому, что многие начинающие покупатели жилья сделают неправильный выбор. Они выбирают макет по доступной цене или принимают решение о покупке, основываясь больше на интуиции, чем на анализе своего образа жизни и бюджета.
Новые покупатели жилья, которые хотят подойти к процессу покупки с практической, а не эмоциональной точки зрения, могут избежать этих ошибок. Конечно, гранитные столешницы могут быть важны, но при этом имеют платежи по ипотечным кредитам, которые не слишком растягивают и ездят на работу, которая не обременительна. Выясните, сколько дома вы можете себе позволить, чтобы заглянуть в будущее, вот пять вопросов, которые вы должны задать себе, когда вы делаете покупки для стартового дома.
Ключевые вынос
- При покупке первого дома важно не допустить, чтобы эмоциональные факторы заменяли практические соображения. Выберите дом, который вам по карману, чтобы вы могли оставаться в нем не менее пяти-семи лет, которые могут потребоваться, чтобы окупить ваши расходы и увидеть отдачу от затрат. Ваши инвестиции. Постарайтесь принять во внимание как ваш текущий образ жизни, так и ваши планы на будущее, особенно если вы думаете о создании семьи. Убедитесь, что дом был сохранен и что он имеет перепродажную стоимость в преддверии того дня, когда вы будете готовы двигаться дальше.
Можете ли вы позволить себе этот дом?
При покупке стартового дома некоторые новые покупатели предварительно получают одобрение на ипотеку, а затем совершают покупки в зависимости от максимума, который они могут одолжить. В конце концов, если банк или ипотечная компания заявили, что они имеют право на определенную сумму, почему бы не пойти на дом в верхней части бюджета? Но только то, что вам сказали, что вы имеете право на этот дом площадью 2500 квадратных футов на участке в один акр, не означает, что вы должны его купить. Это может привести к финансовым трудностям, если вы изо всех сил пытаетесь платить ипотеку каждый месяц. Если все ваши деньги пойдут на содержание вашего дома, они могут быстро стать источником обиды. Что важнее, чем то, на что вы имеете право, - это то, что вы можете себе позволить.
Поскольку большинство экспертов считают, что лучше всего оставаться в доме, который вы покупаете, в течение пяти-семи лет, чтобы окупить затраты и получить некоторую отдачу от своих инвестиций, вы хотите приобрести недвижимость, которую вы можете себе позволить. Вместо того, чтобы идти ва-банк со своим первым домом, разумнее искать более доступный стартовый дом, который не нарушит ваш бюджет и не оставит места для развлечений или непредвиденных расходов на жизнь, которые наверняка возникнут.
Это соответствует вашему образу жизни?
Покупатели-новички, как правило, совершают ошибку, думая о том, что им нужно в доме, а не о таких факторах, как расстояние от друзей, семьи, магазинов и работы. В результате вас могут заманить к покупке недвижимости, потому что она готова к заселению, или у нее есть пул на заднем дворе, или она отвечает всем требованиям для покупки в вашем списке.
Но как первый покупатель вы должны рассмотреть не только план этажа и удобства. Вы должны убедиться, что дом соответствует вашему стилю жизни и вещам, которые имеют значение для вас и вашей семьи, если у вас есть такой - будь то короткие поездки на работу или быть рядом с большой семьей. Последнее, что вы хотите сделать, это купить дом, который далек от всего, что вам нужно. Мало того, что это может увеличить ваши расходы, если вы тратите больше денег и времени на поездку на работу, но это может стоить вам эмоционально, если вы испытываете стресс от того, что сидите в пробке каждый день или не видите своих друзей и семью столько, сколько хотели бы. Составьте список этих видов жизненных приоритетов и включите их в свое решение о покупке.
Остерегайтесь того, чтобы оказаться «бедным домом» - брать такую большую ипотеку, что после внесения ежемесячного ипотечного платежа у вас будут ограниченные средства на другие расходы, такие как коммунальные услуги, отдых, развлечения или даже питание.
Чего хочет твое будущее?
Большинство людей, покупающих стартовый дом, не слишком много думают о своей жизни через пять или десять лет. Но не заглядывать в будущее может привести к дорогостоящей ошибке. Рассмотрим ваши планы, например, иметь детей. Возможно, вы и ваш супруг (а) не собираетесь готовиться стать родителями в ближайшие пару лет, но это может быть приоритетным вопросом чуть дальше. Если вы не учитываете такую возможность сейчас, вы можете в конечном итоге купить стартовый дом, который не будет отвечать потребностям растущей семьи или не подходит для маленьких детей.
Или, скажем, вы одиноки и хотите купить свой первый дом. Покупка привкуса в центре города, где много ночной жизни, может быть идеальной, когда вы встречаетесь, но когда вы успокаиваетесь, вам может потребоваться более тихая местность. Хотя трудно смотреть в будущее, живя в настоящем, размышление о своих более дальних планах и попытка включить их в свое решение о покупке может гарантировать, что вы сделаете выбор, который работает на сегодня и завтра.
Собственность сохранена?
Показы обустройства дома позволяют легко выполнять различные ремонтные работы, но реальность не может быть дальше от истины. Тот факт, что вы покупаете стартовый дом, не означает, что вы должны выбрать тот, который лучше для ремонта, с кучей необходимых обновлений и обновлений.
Новичкам лучше покупать дом, который был должным образом поддержан и не требует большого ремонта или обслуживания. Обычное техническое обслуживание дома обходится дорого; добавьте ремонт и ремоделирование в смесь, и вы сможете быстро проникнуть через голову. Если требуется капитальный ремонт или замена - например, структурные изменения или новая система отопления - если объект выглядит неопрятным или имеются признаки внешнего повреждения, переходите к объекту с более высоким уровнем обслуживания.
Есть ли у вас стратегия выхода?
Дома для начинающих не вечны, а это значит, что вы хотите купить дом, который может принести вам деньги, когда вы решите продать. Это означает, что вы захотите иметь стратегию выхода для приобретаемой вами недвижимости, будь то выбор дома, который будет легко арендовать в будущем, или дома в хорошем районе или школьном районе, который можно легко продать. Последнее, что вы хотите, это застрять в собственности, когда вы готовы двигаться дальше.
Суть
Домовладение может расширить возможности, но это также сложный процесс, особенно для начинающих покупателей. Ошибки изобилуют на пути к домовладению, но многих можно избежать. Выбирая стартовый дом в пределах ваших возможностей, учитывая ваши текущие и будущие потребности и потребности, а также имея стратегию выхода, вы можете с самого начала принять правильное решение о покупке жилья.
