Сдача в аренду
Арендная плата в целом является типом одновременного владения недвижимостью, которое происходит, когда владельцы собственности вступают в брак. Каждый из супругов имеет равный и неделимый интерес в собственности. По сути, каждый из супругов взаимно владеет всем имуществом. В случае смерти одного из супругов полное право собственности автоматически переходит к оставшемуся в живых супругу. Арендная плата в целом позволяет супругам совместно владеть имуществом как единым юридическим лицом.
Понимание аренды полностью
Сдача в аренду полностью возможна только в том случае, если владельцы состоят в браке друг с другом в момент получения титула. Арендная плата полностью может быть прекращена в результате смерти одного из супругов, развода (в результате чего стороны становятся общими арендаторами) или по взаимному согласию супругов.
Арендаторы в целом - это супруги, которые владеют имуществом на правах аренды в полном объеме. Эти супруги по праву называются арендаторами и имеют равные права на владение имуществом.
Пример аренды в целом
В каждом штате есть свои законы, которые полностью регулируют аренду и то, как она может применяться. Около половины всех штатов допускают существование этой формы собственности для всех видов собственности, которыми владеют супружеские пары. В некоторых штатах разрешается использовать арендную плату полностью для недвижимости, которая принадлежит совместно супружеским парам. Статус собственности на имущество, вероятно, будет изменен во время развода. Суд может распорядиться о продаже имущества с выручкой, разделенной между разводящейся парой. Суд может предоставить полное право собственности одной стороне.
Арендная плата со стороны штатов - Арканзас, Делавэр, Флорида, Гавайи, Мэриленд, Массачусетс, Миссисипи, Миссури, Нью-Джерси, Оклахома, Пенсильвания, Теннесси, Вермонт, Вирджиния и Вайоминг.
Есть два преобладающих аспекта аренды в целом, которые характеризуют его использование в судебном процессе. Супружеская пара разделяет взаимный контроль и использование всей собственности. Имущество также может быть закреплено только за кредиторами, перед которыми супружеская пара имеет задолженность.
Условие взаимного владения всем имуществом означает, что супруги должны быть согласны при принятии решения об имуществе. Один из супругов не может продать или развить часть или всю собственность без согласия их супруга. Не существует подразделения, которое разделяет имущество на равные части между супругами. Если один из супругов напишет завещание, которое предоставит наследнику долю в имуществе, то власть и права на аренду в целом аннулируют и заменяют этот аспект завещания.
Особые соображения
Кредиторы, которые обращаются за помощью в отношении просроченной задолженности, не могут предъявлять требования в отношении имущества, находящегося под полной арендой, если только пара не участвует в этой задолженности. Например, если заемщик должен выплатить просроченные платежи за мотоцикл, который он приобрел только для себя, кредитор не может наложить арест на дом, которым заемщик владеет вместе с супругом, поскольку имущество полностью находится в аренде.
