ОПРЕДЕЛЕНИЕ Скваттера
Скваттер - это лицо, которое обосновывается в собственности или занимает ее без каких-либо юридических претензий к собственности. Скваттер - это тот, кто проживает в собственности, на которую у него нет права, права аренды или аренды. Скваттер может получить неблагоприятное владение имуществом путем принудительной передачи. Владелец недвижимости, который не использует или не осматривает свою собственность в течение ряда лет, может лишиться права собственности на другое лицо, которое претендует на землю, вступает во владение землей и использует землю.
ЛОМАЯСЬ Сквоттер
Каждый штат имеет свои собственные законы, касающиеся прав сквоттера и его неблагоприятного владения. Например, некоторые штаты требуют непрерывного владения в течение семи лет для приобретения частной собственности в дополнение к другим требованиям. Например, Рокфеллер-центр закрыт один раз в год, чтобы никто из нарушителей или сквоттеров не мог претендовать на право собственности из-за неблагоприятного владения им.
Как скваттеры могут завладеть землей у законных владельцев
Законы штата, касающиеся сквоттеров и неблагоприятного владения, могут быть заменены местными законами в некоторых случаях. Например, Нью-Йорк предоставляет скваттерам неблагоприятные права владения, если они занимают имущество непрерывным, враждебным и очевидным образом в течение по крайней мере 10 лет. Они также должны иметь добросовестное убеждение, что обладают правом на землю. Если все условия выполняются в соответствии с законодательством штата Нью-Йорк, скваттер может претендовать на право владения землей. Если владелец связывается с властями и удаляет незаконного поселенца до того, как они занимают собственность в течение 10 лет, скваттер не может претендовать на титул.
Законы, касающиеся сквоттеров в Нью-Йорке, кардинально отличаются от законов штата. Если скваттер непрерывно занимает имущество в течение 30 дней, они получают законное право оставаться на нем в качестве арендатора владельца, даже если они никогда не подписывали договор аренды. Нарушитель может проникнуть в незанятую собственность и начать жить там открыто. Это может произойти с инвестиционной недвижимостью, у которой в настоящее время нет арендаторов. Если нарушитель пойман достаточно скоро, он может быть удален полицией и арестован. Сквоттеры, которые остаются незамеченными владельцем и остаются в собственности в течение 30 дней, требуют юридического выселения, чтобы вытеснить их.
Продолжительность времени, необходимого для завершения процедуры выселения, может побудить владельцев имущества предложить заплатить сквоттерам, чтобы удалить себя из собственности.
