Что такое серьезная преступность
Серьезный проступок - это когда просроченная ипотека на одну семью просрочена на 90 дней или более, и банк считает ипотеку под угрозой дефолта. Как только ипотека находится в дефолте, кредитор обычно начинает процедуру взыскания. Просроченная ипотека считается для кредитора признаком того, что ипотека подвержена высокому риску дефолта.
НАРУШЕНИЕ Серьезная преступность
В некоторых случаях те, кто находится в серьезном правонарушении, могут работать со своим кредитором, чтобы разработать план соответствия. Заемщики, которые просрочивают свои платежи по ипотечным кредитам, должны связаться со своим кредитором, чтобы узнать, какие существуют варианты, кроме выкупа. Выкупа занимает много времени и дорого для кредитора, и в определенных ситуациях кредитор может предложить варианты, помимо выкупа, чтобы сэкономить время и деньги. Некоторые из этих вариантов включают терпение, акт вместо потери права выкупа, изменение ссуды или короткое рефинансирование.
Серьезным правонарушением также может быть ссылка на любую форму просроченного платежа, например, просроченную кредитную карту или несвоевременный платеж по кредиту. Каждый кредитор или кредитор будет иметь свое собственное определение того, что представляет собой серьезное правонарушение, хотя просрочка на 30, 60 или 90 дней обычно считается серьезным правонарушением.
Статистические данные о количестве просроченных ипотечных кредитов на дома прослеживаются такими аналитическими компаниями, как отчет Loan Performance Insights Report от CoreLogic. Задержки часто отслеживаются как правонарушения на ранней или поздней стадии.
Пример серьезного правонарушения
В качестве примера того, как может произойти серьезное преступление, семья Смит покупает дом на сумму 400, 00 долларов. После первоначального взноса в размере 80 000 долларов США семья Смит берет ипотечный кредит у Фанни Мэй на оставшиеся 320 000 долларов. Однако, заплатив первые пару месяцев своей ипотеки, мистер и миссис Смит теряют работу и не могут выполнить ипотечные платежи. Они пропускают один месяц своего платежа по закладной, который гарантирует звонок и официальное письмо от их кредитора. После пропущенного второго месяца Смитс отправляет еще один звонок и письмо, предупреждающее их о том, что они собираются войти в статус серьезного просроченного платежа, в соответствии с которым они будут переведены в счет взыскания, если они продолжат игнорировать платежи и любые последующие сборы за просроченные платежи. После истечения 90 дней просрочки по их вменению семья Смитов официально вступает в серьезное преступление, и их ипотека переводится на взыскание. Семья уведомляется по телефону, электронной почте и официальному письму об их серьезном правонарушении.
