ОПРЕДЕЛЕНИЕ Обратной Ипотечной Финансовой Оценки
Обзор кредитной истории заемщика, истории трудоустройства, долгов и доходов в процессе обратной ипотеки. Требование об обратной финансовой оценке ипотеки вступило в силу в 2015 году после многих лет проблем с заемщиками, которые не могли позволить себе оставаться в курсе своих налогов на имущество и страховки домовладельцев. Результатом этой финансовой нестабильности стало то, что заемщики теряли свои дома для выкупа, а кредиторы подавали страховые претензии в Федеральное управление жилищного строительства для покрытия своих убытков по этим кредитам. Обратная финансовая оценка ипотеки предназначена для предотвращения возникновения этой проблемы.
BREAKING DOWN Обратный Ипотечный Финансовый Оценка
В отличие от форвардной ипотеки, которую заемщик использует для покупки дома, обратная ипотека не требует от заемщика квалификации на основе кредита и дохода. Продукт предназначен для пожилых людей, которые могут больше не работать и которые могут иметь ограниченный доход от социального обеспечения, пенсии, пенсионного счета, спонсируемого работодателем, или индивидуального пенсионного счета. Обратное одобрение ипотеки основывается на возрасте заемщика, процентной ставке по кредиту и оценочной стоимости имущества.
Поскольку цель финансовой оценки состоит в том, чтобы убедиться, что заемщик может позволить себе постоянные выплаты домовладельцам страховки и уплаты налога на имущество, при этом проверка кредитоспособности используется, чтобы убедиться, что у них есть история своевременной оплаты счетов, финансовая оценка, которая выявляет недостаточный доход или активы или история оплаты счетов поздно не обязательно означает, что заемщик не будет одобрен. Это потому, что обратная ипотека не требует от заемщика ежемесячных платежей по ипотеке; вместо этого заемщик получает ежемесячный платеж от кредитора. Если финансовая оценка выявляет проблемы, кредитор может потребовать от заемщика установить ожидаемую продолжительность жизни, тип счета условного депонирования. Этот счет финансируется за счет обратных закладных заемщика за счет средств, достаточных для уплаты налогов на имущество, страхования и других необходимых сборов, которые имеют только некоторые заемщики, такие как страхование от наводнения, сборы за товарищество собственников жилья и сборы за обслуживание ипотеки, в течение ожидаемого срока действия кредита.
Чтобы узнать, подходит ли вам обратная ипотека, перейдите по ссылке. Является ли хорошей идеей добавить обратную ипотеку в вашу стратегию выхода на пенсию?
