Что такое остаточный интерес?
Остаточный процент - это процент, который может начисляться на процентный счет. Как правило, это процентный сбор, который происходит между раскрытиями заявления. Это также может быть вид выплаты процентов, получаемый инвесторами в структурированном кредитном инвестиционном продукте.
Остаточный процент объяснил
Остаточный процент - это процент, который может возникнуть на стандартном кредитном счете. Это также вид интереса, который могут получить инвесторы при инвестировании в структурированные кредитные продукты, такие как инвестиционный канал недвижимости (REMIC).
Остаточные проценты
Остаточные проценты по стандартным кредитным счетам часто выявляются, когда заемщик полностью оплачивает остаток на своем счете. Это может запутать клиентов кредитных счетов, которые думают, что они погасили свои балансы. Оплата непогашенного остатка на кредитном счете, который указан в ежемесячном отчете заемщика, может быть хорошей финансовой привычкой. В то время как заемщики обязаны вносить только минимальный ежемесячный платеж по возобновляемым кредитным счетам, многие заемщики предпочитают полностью погасить непогашенный остаток.
На большинстве кредитных счетов проценты начисляются ежедневно. Обычно стандартный расчет делит годовую процентную ставку (APR) на 365 дней, чтобы получить ежедневную процентную ставку. Хотя заемщик может решить выплатить кредитному эмитенту непогашенный остаток в своей ежемесячной выписке, он должен понимать, что проценты будут начисляться ежедневно вплоть до дня получения платежа. Как правило, заемщик не может получить свое заявление в течение как минимум одного или двух дней после даты закрытия. Кроме того, может потребоваться от четырех до пяти дней для оплаты указанного остатка. Это может оставить приблизительно неделю ежедневных начисляемых процентов на их кредитном балансе, который известен как остаточный процент. Таким образом, клиент кредитного счета может погасить свой баланс, но при этом в следующем отчете ему будет начислена небольшая процентная плата в связи с ежедневным начислением процентов до того момента, когда была произведена его оплата.
Некоторые компании-эмитенты кредитных карт могут предоставлять льготный период, который дает владельцам счетов определенное время для погашения остатка без начисления процентов. Льготные периоды часто связаны со счетами, которые полностью выплачиваются каждый месяц. Условия льготного периода будут подробно описаны в соглашении о счете владельца карты.
Недвижимость Ипотечный Инвестиционный Трубопровод
REMIC - это один из видов структурированного ипотечного продукта, который может объединять как жилищную, так и коммерческую ипотеку в качестве специального инструмента для инвесторов. REMIC обычно состоят из нескольких траншей, выплачивающих инвесторам различные процентные ставки. В некоторых случаях транш REMIC может быть структурирован так, чтобы выплачивать неопределенную сумму процентов, основанную на денежном потоке, доступном после того, как транши с более высоким стажем были выплачены. Таким образом, некоторые инвесторы REMIC могут получать остаточные процентные платежи после того, как все необходимые регулярные проценты будут выплачены инвесторам в рамках более приоритетных траншей. Функции остаточного интереса во многом аналогичны обыкновенным акциям, в которых привилегированные акционеры получают все необходимые дивиденды до того, как оставшаяся сумма будет разделена между простыми акционерами.
