Что такое основное место жительства?
Основным местом жительства является основное место проживания человека, также называемое основным местом жительства или основным местом жительства. Неважно, дом ли это, квартира, трейлер или лодка, если в ней большую часть времени живет человек, пара или семья.
Понимание основного места жительства
Собственность на недвижимость сама по себе не означает, что она является основной резиденцией. Кроме того, размещение мебели и других личных вещей в жилище не обязательно определяет его как основное место жительства. Для целей налогообложения налогоплательщик должен как использовать, так и сдавать в аренду или владеть резиденцией в течение минимального срока для соответствия некоторым требованиям.
Ключевые вынос
- Основное место жительства описывает основное место жительства человека. Когда основное место жительства продано, продавец может претендовать на налоговое исключение.
Как определяется основное место жительства для целей налогообложения
В большинстве случаев налогоплательщики должны подавать налоги на прирост капитала от продажи любого имущества. Тем не менее, когда они продают свой дом первичного проживания, они могут претендовать на исключение в размере 250 000 долл. США (500 000 долл. США, если они подают совместную регистрацию в браке), если они соответствуют следующим требованиям в соответствии с IRS (2017):
- Они владели домом и использовали его в качестве своего основного места жительства, по крайней мере, в течение двух из пяти лет, предшествовавших продаже имущества. Они не приобретали дом путем обмена по типу за последние пять лет. Они не исключали выгоды от продажи другого дома за два года до продажи этого дома.
Хотя отсутствие дома в отпуске или долгосрочное медицинское обслуживание не влияет на положение основного места жительства, длительное отсутствие жилья по другим причинам может привести к его дисквалификации.
Если налогоплательщик имеет более одного места жительства и делит свое время на сезонное распределение между ними, жилье, в котором они проводят больше времени, скорее всего, будет считаться основным местом проживания. Если налогоплательщик владеет одним домом, но арендует другое место жительства, в котором он проживает, арендованное имущество будет их основным местом жительства.
Другие виды доказательств могут потребоваться, чтобы установить, где находится основное место жительства. Это может включать счета за коммунальные услуги с именем и адресом жильца, водительские права с адресом или регистрационную карточку избирателя.
Мобильные дома, квартиры и лодки могут потенциально рассматриваться как основные места жительства, но только если они оборудованы спальным пространством, ванной комнатой и кухней.
