Что такое Принципиальная Частная Резиденция (Канада)
Основным частным местом жительства является дом, в котором канадский налогоплательщик или семья имеет основное место жительства. Семейная единица может иметь только одно основное частное место жительства в любой момент времени. Для того, чтобы претендовать, дом должен принадлежать налогоплательщику или паре, или в личном тресте.
BREAKING DOWN Основное частное место жительства (Канада)
Основное частное место жительства освобождено от налога на прирост капитала. Фактически подходит любой тип физического проживания, включая дома, квартиры, дуплексы, коттеджи, плавучие дома, трейлеры или мобильные дома. Земля, на которой находится жилище, также имеет право на исключение в определенных пределах.
Налоговые правила для основных частных резиденций в Канаде
В Канаде дом может быть определен как основное частное место жительства за каждый год, в течение которого канадский налогоплательщик, их супруг или партнер по гражданскому праву и / или их дети проживали в Канаде и жили в нем в течение определенного года. Канадскому налогоплательщику разрешено назначать только один дом в качестве своего основного частного жилья на определенный год. Если кто-либо не может определить дом в качестве своего основного места жительства за все годы его владения, часть прибыли от продажи может облагаться налогом в качестве прироста капитала. Часть прибыли, облагаемой налогом, основана на формуле, которая учитывает количество лет, в течение которых налогоплательщик владел домом, и сколько из этих лет ему было присвоено основное частное место жительства.
Например, предположим, что супружеская пара имеет две резиденции между ними, дом в городе и коттедж в сельской местности. Только один из этих домов может быть назначен основным местом жительства на каждый год. До 1982 года каждый из супругов мог назначать отдельную собственность в качестве основного места жительства на определенный год, при условии, что эта собственность не находилась в совместной собственности. Однако эта лазейка была закрыта. Теперь, начиная с 1981 года, пары и их несовершеннолетние дети, не состоящие в браке, могут ежегодно указывать только один дом в качестве своего основного частного места жительства.
Начиная с 2016 налогового года, канадские налогоплательщики / домовладельцы должны были предоставлять основную информацию о своих основных частных резиденциях, такую как дата приобретения, дата продажи, поступления от отчуждения и описание имущества в отношении вашего подоходного налога и возврата пособий в Для того, чтобы претендовать на освобождение от основного частного проживания.
Это требование к отчетности применяется к каждому объекту недвижимости, проданному в Канаде с 2016 года, даже если вся прибыль полностью защищена основным освобождением от частного проживания.
