Что такое уведомление о дефолте?
Уведомление о неисполнении - это публичное уведомление, поданное в суд, в котором говорится, что ипотечный заемщик не выполняет своих обязательств по кредиту. Это один из первых шагов к потере права выкупа.
Уведомление о пояснении по умолчанию
Уведомление о дефолте - это серьезное действие, предпринимаемое кредитором для уведомления заемщика о том, что их просроченные платежи по ипотечным кредитам нарушили договорный лимит, указанный в их ипотечном кредите. Некоторые кредиторы могут подать уведомление о намерении взимать или предупреждать заемщика, что дает им время для переговоров. В некоторых случаях уведомление о подаче заявки по умолчанию может также включать льготный период переговоров до принятия дальнейших мер. В других случаях уведомление о неисполнении может быть окончательным уведомлением о том, что предпринимаются действия по обращению взыскания.
Если у заемщика есть несколько просроченных платежей, то он рискует дефолт по ипотечному кредиту, что также создает риск потери обеспечения. В договоре об ипотеке кредитор будет подробно указывать количество просроченных платежей, прежде чем будет выполнено действие по умолчанию. Как правило, в большинстве контрактов допускается до 180 дней пропущенных платежей и просрочек до принятия уведомления о действиях по умолчанию.
Уведомление о неисполнении обязательств и последующих действиях
Уведомление о дефолте, как правило, является последним действием, которое должен предпринять кредитор, прежде чем перейти к активации залогового удержания и изъятию залога для выкупа. Уведомление о неисполнении обязательств обычно подается в суд штата, в котором было зарегистрировано залоговое удержание.
Уведомление о регистрации по умолчанию является первым шагом в судебном процессе. Как правило, он инициирует судебное разбирательство в отношении выкупа. Слушание, чтобы активировать совершенное залоговое удержание, зарегистрированное с закрытием заклада, обычно является следующим шагом. В некоторых случаях заемщику может потребоваться время для переговоров, возможно, выплата просроченной задолженности или предложение урегулирования.
Если дело переходит к утверждению залогового права на совершенное имущество, то кредитор может получить разрешение на уведомление заемщика об активизации залогового удержания. После того, как залоговое удержание было активировано и дано распоряжение суда об аресте имущества, кредитор может предпринять юридические действия, чтобы потребовать от заемщика освободить имущество. Все эти действия являются заключительными шагами в обращении взыскания по кредиту, которое закрывается, когда кредитор официально списывает кредит и имеет право продать имущество за доходы.
Уведомление о неисполнении обязательств и последующие действия взыскания будут документированы и переданы в кредитные бюро. Таким образом, все процедуры выкупа и действия могут иметь серьезные последствия для кредитного рейтинга заемщика. Это также уменьшит способность заемщика получить ипотечный кредит или любой тип долга в будущем.
