Что такое доход ипотеки
Ипотека с имущественным доходом - это термин, который относится к определенному типу ипотеки, предоставленной инвестору для приобретения жилой или коммерческой арендуемой недвижимости.
НАРУШЕНИЕ ДОХОДА Имущество Ипотека
Ипотека с доходом - это вид ипотеки, доступный для инвесторов, заинтересованных в покупке арендуемой недвижимости. Если человек хочет приобрести большую арендуемую недвижимость, он подает заявку на ипотечную недвижимость, которая, как правило, гораздо сложнее, чем другие ипотеки. Часто при подаче заявления на ипотечное кредитование физических лиц должны включать оценки предполагаемого дохода от аренды имущества. В отличие от квартир, занимаемых владельцами и для одной семьи, федеральное правительство имеет очень мало программ кредитования, которые могут помочь в приобретении объектов недвижимости с доходами. Отсутствие федеральной поддержки заставляет инвесторов использовать частных кредиторов.
Аренда недвижимости может понравиться как опытным инвесторам в сфере недвижимости, так и новичкам. В отличие от акций, фьючерсов и других финансовых вложений, многие люди имеют непосредственный опыт работы как на рынке аренды жилья в качестве арендаторов, так и на рынке жилой недвижимости в качестве домовладельцев. Это знакомство с процессом и инвестициями делает арендуемые жилые объекты менее пугающими, чем другие инвестиции. Для инвесторов в недвижимость самым большим препятствием в приобретении арендуемой недвижимости является обеспечение ипотечного кредита с доходом, так как для этого вида ипотеки требуется больший первоначальный взнос.
Инвестирование в доходную недвижимость
Под доходной собственностью понимается любая собственность, купленная для получения дохода. Хотя этот доход обычно поступает от сдачи в аренду или лизинга, этот термин также относится к собственности, приобретенной в целях повышения цен. Доходная недвижимость включает в себя как жилую, так и коммерческую недвижимость. Жилой доход собственности обычно называют не занятым владельцем. Банки, как правило, предлагают ипотечные кредиты только для тех домов, которые не принадлежат владельцам. Инвесторы с доходным имуществом должны быть заемщиками с высоким кредитным качеством и стабильными доходами для ежемесячных платежей в рассрочку.
Инвесторы считают доходную собственность привлекательной по разным причинам. Income property предлагает альтернативу стандартным рыночным инвестициям в акционерный капитал и облигации компаний, а также обеспеченность недвижимым имуществом со многими преимуществами диверсификации инвестиций. Инвестируя в недвижимость с целью получения дохода, человек должен учитывать процентные ставки и условия на рынке жилья. Инвестору также необходимо внимательно изучить местоположение, уровень арендной платы и потенциал возврата.
Иногда инвестор берет ипотечные кредиты на доходы от недвижимости, чтобы финансировать дом. Вместо того, чтобы владеть недвижимостью и получать доход от аренды в течение длительного периода времени, ластик покупает дом, ремонтирует его и быстро продает недвижимость по более высокой цене.
