Что такое валовой сбор?
Валовая доходность - это доходность инвестиций до вычета налогов и расходов. Валовая доходность выражена в процентах. Он рассчитывается как годовой доход от инвестиций до уплаты налогов и расходов, деленный на текущую цену инвестиций.
Как работает валовой доход
Акция, которая выплачивает 3 доллара в год по дивидендам и в настоящее время торгуется по 60 долларов, имеет валовую (дивидендную) доходность 5, 0%. Если на выплаты дивидендов будет удержан налог в размере 10%, то чистая дивидендная доходность составит 4, 5%. В случае инвестиций в недвижимость разница между валовой и чистой доходностью может быть весьма значительной, поскольку доход от аренды может быть существенно уменьшен операционными расходами, такими как расходы на техническое обслуживание, страхование и налоги на имущество.
Валовая доходность, доходность облигаций и доходность взаимных фондов
Валовой доход является лишь одним из многих терминов и определений доходности, охватывающих недвижимость и другие инвестиции с фиксированным доходом и паевые инвестиционные фонды.
Общие условия доходности облигаций включают «номинальную доходность», «текущую доходность» и «доходность к погашению». Номинальная доходность - это ставка купона по облигации, деленная на ее номинальную стоимость. Это процентная ставка, которую эмитент облигаций обещает заплатить покупателям облигаций. Номинальная ставка является фиксированной и применяется на весь срок действия облигации. (Иногда его называют номинальной ставкой, купонной доходностью или ставкой купона.)
Текущая доходность облигации равна ее годовой прибыли (проценты и дивиденды), деленной на ее текущую рыночную цену. Текущая доходность представляет собой доход, который инвестор ожидал бы, если бы владелец купил облигацию и держал ее в течение одного полного года.
Доходность к погашению (YTM) облигации немного сложнее и представляет собой общую ожидаемую доходность облигации, если облигация удерживается до ее погашения. Доходность к погашению - доходность долгосрочных облигаций, выраженная в годовом исчислении. Это может рассматриваться как внутренняя норма доходности (IRR) инвестиций в облигации, если инвестор держит облигацию до погашения и получает все платежи в соответствии с графиком. Доходность к погашению также называется доходностью книги или доходностью к погашению.
Доходность взаимных фондов представлена в двух основных формах. Дивидендная доходность выражается в процентах от годового дохода портфеля фонда, также на основе чистого дохода, полученного после оплаты связанных с фондом расходов. Доходность SEC основана на доходах, сообщаемых отдельными компаниями в соответствии с требованиями Комиссии по ценным бумагам и биржам (SEC). Это основано на предположении, что все связанные ценные бумаги хранятся до погашения.
