Что такое полное раскрытие?
Полное раскрытие - это требование Комиссии по ценным бумагам и биржам США (SEC), которое публично торгуемые компании публикуют и обеспечивают для свободного обмена всеми существенными фактами, которые имеют отношение к их текущей коммерческой деятельности. Полное раскрытие также относится к общей необходимости в деловых операциях для обеих сторон, чтобы рассказать всю правду о любой существенной проблеме, относящейся к транзакции. Например, в сделках с недвижимостью, как правило, существует форма раскрытия, подписанная продавцом, которая может повлечь за собой юридические санкции, если впоследствии будет обнаружено, что продавец сознательно солгал или скрыл существенные факты.
Как работает полное раскрытие
Полное раскрытие законов началось с Закона о ценных бумагах 1933 года и Закона о бирже ценных бумаг 1934 года. SEC объединяет эти акты и последующее законодательство путем реализации соответствующих норм и правил.
SEC Требования к регистрации
Конгресс и SEC понимают, что законы о полном раскрытии не должны усложнять задачу компаний, привлекающих капитал посредством предложения акций и других ценных бумаг населению. Поскольку требования к регистрации и текущие требования к отчетности являются более обременительными для небольших компаний и проблем с акциями, чем для более крупных, Конгресс на протяжении многих лет повышал ограничение на освобождение от мелких выпусков. В 1933 году это было 100 000 долларов, а в 1982 году - 5 миллионов. Таким образом, ценные бумаги, выпущенные до 5 миллионов долларов, не подпадают под требования SEC к регистрации.
Требования к отчетности SEC
Государственные компании готовят годовой отчет формы 10-K для SEC. Содержание и форма отчета строго регулируются федеральными законами и содержат подробную финансовую и операционную информацию. Руководство обычно дает повествовательный ответ на вопросы о деятельности компании. Государственные бухгалтеры готовят подробные финансовые отчеты.
В соответствии с положениями SEC, годовые отчеты для акционеров содержат заверенные финансовые отчеты, включая двухлетний проверенный бухгалтерский баланс и трехлетний проверенный отчет о прибылях и убытках и движении денежных средств. Годовые отчеты также содержат выборочные финансовые данные за пять лет, в том числе чистые продажи или операционные доходы, доходы или убытки от продолжающейся деятельности, общие активы, долгосрочные обязательства, выкупаемые привилегированные акции и денежные дивиденды, объявленные на одну простую акцию.
Реальный пример полного раскрытия
Контракт недвижимости часто содержит требование полного раскрытия. Агент по недвижимости или брокер и продавец должны быть правдивыми и готовыми ответить на все существенные вопросы до завершения сделки. Если одна или обе стороны подделывают или не раскрывают важную информацию, эта сторона может быть обвинена в даче ложных показаний.
Полное раскрытие обычно означает, что агент по недвижимости или брокер и продавец раскрывают любые имущественные дефекты и другую информацию, которая может привести к тому, что сторона не вступит в сделку. Агент или брокер должен раскрыть, готов ли продавец принять более низкое предложение; факты или данные, описывающие срочность продавца для завершения продажи; и имеет ли агент или брокер какой-либо интерес к продаваемой собственности или какие-либо личные отношения с продавцом. Цифры и оценки стоимости имущества; как долго недвижимость была на рынке; и обновления о предложениях или встречных предложениях, размещенных на собственности, как правило, также раскрываются.
