Концессия - это продажа группы в соответствии с соглашением об андеррайтинге акций или облигаций. Расчет компенсации - это разница между тем, что общественность платит за ценные бумаги, и тем, что компания-эмитент получает от продажи, исходя из доли в расчете на одну облигацию. В спред андеррайтинга включены плата за управление, концессия на продажу и компенсация андеррайтера.
Разрушая концессию
Когда публично торгуемая компания желает привлечь капитал путем выпуска акций или облигаций, она нанимает инвестиционный банк в качестве андеррайтера и осуществляет транзакцию. Андеррайтер получает компенсацию за ценные бумаги, которые он продает. Андеррайтер не всегда несет ответственность за ценные бумаги, которые он не продает, как указано в соглашении об андеррайтинге.
Концессии могут быть вовлечены в различные другие транзакции, основанные на корректировке цены в сделке. Корректировки могут включать в себя изменения цены покупки из-за неточной оценки и компенсации третьему лицу, участвующему в управлении транзакцией. Изменения на рынке и неверные данные могут привести к неточной оценке.
Концессионное соглашение
Концессионное соглашение станет частью сделки, когда концессии являются необходимой частью сделки. Этот документ, как и другие формы договоров, служит юридически обязывающим соглашением между двумя нижеподписавшимися сторонами. Концессионное соглашение содержит детали, на которых концессии будут или не будут иметь место.
Различные определения концессий
Поскольку это относится к финансовой отрасли, концессия может присутствовать при продаже или приобретении активов. Закупочная компания может попытаться скорректировать цену на основе ресурсов, необходимых для обслуживания активов. Если корректировка разрешена и становится частью официального соглашения по сделке, это уступка.
Одна обычная сделка, которая часто включает в себя такие уступки, включает покупку или продажу недвижимости. Концессии на недвижимость типичны для рынка жилья. В этом сценарии как покупатели, так и продавцы могут договариваться об уступках, таких как изменение цены продажи имущества на основе изменения оценки (например, ремонт, выявленный в результате инспекции дома), или добавление активов, ранее не перечисленных в переговорах (например, включение приборов).
Наконец, уступки наиболее заметны в таких местах, как торговые центры, театры и спортивные арены. Продавцы, как часть договора аренды, часто должны уступать владельцу здания, что выходит за рамки традиционной арендной платы. Чаще всего эти уступки требуют, чтобы продавец платил владельцу здания определенный процент от всех продаж, которые происходят на объекте.
