Выбор жилья изобилует, особенно в городских районах, и многие покупатели жилья впервые задаются вопросом, какой тип жилья купить. Каждый стиль жилья - кондоминиум, таунхаус и отдельный дом - имеет свои плюсы и минусы. Покупатели должны учитывать свой образ жизни и бюджеты, а также уровень желаемого участия в обслуживании дома, когда решают, какой стиль дома подходит им лучше всего.
Что такое таунхаус?
Домашние покупатели часто хотят знать, что делает дом особняком. Одно только физическое описание - узкая многоуровневая резиденция, прикрепленная к другим резиденциям на улице - не всегда является четкой раздачей, так как в некоторых районах есть кондоминиумы с двух- и трехэтажными пристроенными резиденциями. Определяющей чертой таунхауса является собственность. Владельцы таунхаусов обычно владеют землей, на которой расположен дом, включая любую переднюю и заднюю часть, которая идет с резиденцией, независимо от того, насколько она мала. Они также владеют экстерьером дома.
Кроме того, в сообществах таунхаусов обычно есть ассоциации домовладельцев (ТСЖ). Владельцы платят ежемесячные взносы, покрывающие страхование и обслуживание общих зон сообщества, а также вывоз мусора и вывоз снега. Некоторые ТСЖ применяют правила эстетики сообщества, такие как разрешенная окраска фасадов и типы владельцев ограждений. Владельцы также несут финансовую ответственность за внешнее обслуживание и ремонт своих таунхаусов. Таунхаус подходит для людей, которые хотят участвовать, когда дело доходит до содержания своих домов, но не хотят брать на себя ответственность за владение и обслуживание большого участка.
Что такое кондо?
Кондоминиумы обеспечивают самый невмешательный подход к домовладению. Многие из этих типов домов физически неотличимы от съемных квартир, хотя некоторые застройщики строят квартиры, которые выглядят как многоуровневые таунхаусы. Квартиры часто дешевле, чем таунхаусы, потому что они приходят без земли. Внешний вид квартир, а также земля и любые улучшения считаются общей площадью и принадлежат всем владельцам квартир в сообществе.
Ежемесячная стоимость и обслуживание являются определяющими характеристиками квартир. Как и владельцы таунхаусов, владельцы квартир платят ежемесячные сборы за ТСЖ, хотя эти сборы значительно выше. Комиссионные HOA сообщества кондо покрывают стоимость внешнего обслуживания помещения; страховка, необходимая для покрытия дорогих предметов, таких как крыши, лифты и парковочные сооружения; а также вывоз мусора и снега. Квартира хорошо работает для людей, заинтересованных в владении недвижимостью по разумной цене и близко к месту работы или игры.
Введение в покупку кондоминиума
Кондо или Таунхаус против Дома
Расположенные на своих собственных участках, отдельные дома часто предоставляют владельцам большую свободу, когда дело доходит до улучшения структур или земли, которая идет с ними. Площадь отдельных домов варьируется от небольших до особняков, но отличительной чертой этого стиля дома является отдельно стоящая конструкция; нет соседей, с которыми можно делить стены.
Как и в квартирах и таунхаусах, в некоторых отдельных домах, особенно в городских и пригородных районах, есть ТСЖ, но плата, как правило, минимальна и покрывает не более, чем вывоз снега и мусора и общее содержание дорог. И многие отдельно стоящие дома расположены в городах, деревнях и сельских районах вообще без ТСЖ. Они обеспечивают наибольшую независимость и свободу выбора.
Отдельно стоящие дома привлекают людей, которые хотят, чтобы их дети играли в больших дворах, а также на открытом воздухе, например, в отдельном гараже или мастерской, чтобы заниматься своими хобби. Владение частным домом - также правильный призыв для людей, которые не возражают против работы двора или жаждут большого сада. С другой стороны, если отдельно стоящий дом не является частью сообщества, он может не иметь некоторых удобств, которые имеются в некоторых квартирах и таунхаусах, таких как бассейн, фитнес-клуб или теннисные корты.
Решение о том, покупать ли таунхаус или квартиру или выбрать отдельный дом, обычно сводится к стоимости, удобству и образу жизни.
- Покупатели тысячелетнего поколения с небольшим опытом домовладения и отсутствием времени на обслуживание дома могут извлечь максимальную выгоду из старта в кондоминиуме или таунхаусе, переходя на отдельный дом только после того, как узнают, что нужно, чтобы содержать дом. Установленные покупатели, которым нужно место для их растущие семьи и те, кто не хочет следовать правилам ТСЖ, больше всего выиграют от покупки отдельно стоящих домов. И на другом конце возрастного спектра, Boomers могут извлечь выгоду из более низких затрат и уменьшенных обязанностей проживания в особняке или квартире вместо отдельного дома. Кондо имеет наименьшее количество обязанностей, связанных с ним.
