Птица-собака - это термин для инвестирования в недвижимость, который относится к тому, кто тратит свое время на поиск недвижимости со значительным инвестиционным потенциалом. Птичка ищет мотивированных продавцов или недооцененных объектов недвижимости, намеревающихся передать сделку инвестору в недвижимость в обмен на процент или комиссию. Птицы работают в качестве разведывательной сети для инвесторов в недвижимость. Инвесторы в недвижимость могут работать с сетью птичьих собак, чтобы увеличить площадь, на которой они ищут сделки с недвижимостью. Точно так же птичья собака также создаст сеть инвесторов в недвижимость, так что у них больше шансов превратить конкретное лидерство в сделку. Термин «птица-собака» более тесно связан с определением свойств для переворачивания, но он также может использоваться в контексте определения доходных свойств или аренды жилья.
Термин «птица-собака» относится к охотничьим собакам, которые указывают на местонахождение птиц и возвращают всех птиц, которых охотник успешно стреляет.
Ломая птичку
Птицы, пожалуй, более многочисленны и менее успешны, чем рекламные ролики поздней ночи, и семинары по недвижимости часто предлагают это. Мифы вокруг птичьего пса - часть ауры миллионера с быстрыми деньгами, которая исчезает из-за инвестиций в недвижимость. У вас нет денег, чтобы инвестировать в недвижимость? Вы можете изучать торговлю, находя выгодные предложения для хорошо капитализированных инвесторов и наращивая свою долю за счет комиссионных, чтобы финансировать вашу первую сделку. Теоретически, выступать в роли собаки-птицы - это ценная возможность попрактиковаться в выявлении проблемных свойств, которые можно реконструировать или подправить для получения значительной прибыли. На самом деле, не так много хорошо капитализированных инвесторов в недвижимость, которые ждут возможности дрессировать птичку. Успешные собаки-птицы существуют, но они, вероятно, провели годы или десятилетия в сфере недвижимости и имеют историю успешных сделок с сетью частных инвесторов. Новой птичке будет сложно соответствовать этой истории и опыту. Тем не менее, если вы заинтересованы в том, чтобы стать собакой-птицей, может быть целесообразно найти любезного инвестора в недвижимость или опытную собаку-птицу, чтобы поучиться. Только не надейтесь построить свою империю за их спиной.
Техника для птиц
