Совместные предприятия, оптовая торговля и управление недвижимостью - это лишь некоторые из способов, которыми инвесторы могут получить прибыль от недвижимости, но для достижения успеха на этой конкурентной арене требуется немного смекалки. В то время как некоторые университеты предлагают курсовые работы и программы, которые особенно полезны для инвесторов в недвижимость, степень не обязательно является обязательным условием для выгодного инвестирования в недвижимость. Независимо от того, имеет ли инвестор степень или нет, существуют определенные характеристики, которыми обычно обладают ведущие инвесторы в недвижимость. Вот 10 привычек, которые разделяют высокоэффективные инвесторы в недвижимость.
Ключевые вынос
- Недвижимость - это сложный бизнес, требующий таланта, организации, работы в сети и настойчивости. Приоритеты включают в себя: составление плана, знание рынка, честность, развитие ниши, поощрение рефералов, образование, понимание рисков, инвестиции в бухгалтера, найти помощь и построить сеть.
10 навыков успешных инвесторов в недвижимость
1. Составьте план
Инвесторы в недвижимость должны рассматривать свою деятельность в сфере недвижимости как бизнес, чтобы устанавливать и достигать краткосрочные и долгосрочные цели. Бизнес-план также позволяет инвесторам визуализировать общую картину, которая помогает сосредоточиться на целях, а не на каких-либо незначительных неудачах. Инвестирование в недвижимость может быть сложным и трудоемким, а надежный план может держать инвесторов организованными и выполнять задачи.
2. Знать Рынок
Эффективные инвесторы в недвижимость приобретают глубокие знания своего рынка (ов). Быть в курсе текущих тенденций, в том числе любых изменений в привычках потребительских расходов, ставок по ипотечным кредитам и уровня безработицы, и многие другие, позволяет инвесторам в сфере недвижимости признать текущие условия и планы на будущее. Это позволяет им прогнозировать, когда тенденции могут измениться, создавая потенциальные возможности для подготовленного инвестора.
3. Будьте честны
Инвесторы в недвижимость обычно не обязаны соблюдать определенную степень этики. Хотя было бы легко воспользоваться этой ситуацией, большинство успешных инвесторов в недвижимость поддерживают высокие этические стандарты. Поскольку в инвестировании в недвижимость участвуют люди, репутация инвестора, вероятно, будет далеко идущей. Эффективные инвесторы в недвижимость знают, что лучше быть справедливым, чем видеть, что им сойдет с рук.
4. Развивайте нишу
Для инвесторов важно сосредоточиться, чтобы получить глубину знаний, необходимых для достижения успеха. Нахождение такого уровня понимания конкретной области является неотъемлемой частью долгосрочного успеха. Как только определенный рынок освоен, инвестор может перейти к дополнительным областям, используя тот же самый углубленный подход.
5. Поощряйте рефералов
Рефералы создают значительную часть бизнеса инвестора в недвижимость, поэтому крайне важно, чтобы инвесторы относились к другим с уважением. Это включает деловых партнеров, партнеров, клиентов, арендаторов и всех, с кем у инвестора есть деловые отношения. Эффективные инвесторы в недвижимость обращают внимание на детали, выслушивают и реагируют на жалобы и опасения и представляют свой бизнес позитивно и профессионально. Это создает такую репутацию, которая привлекает других к работе с этими инвесторами.
6. Оставайтесь образованными
Как и в любом бизнесе, необходимо быть в курсе законов, нормативных актов, терминологии и тенденций, которые составляют основу бизнеса инвестора в недвижимость. Инвесторы, которые отстают, рискуют не только потерять импульс в своем бизнесе, но и юридические последствия, если законы игнорируются или нарушаются. Успешные инвесторы в недвижимость остаются образованными и адаптируются к любым регулятивным изменениям или экономическим тенденциям.
7. Понимать риски
Инвесторы фондового или фьючерсного рынка завалены предупреждениями о неотъемлемых рисках, связанных с инвестированием. Инвесторы в недвижимость, тем не менее, с большей вероятностью увидят заявления, прямо противоположные: зарабатывать деньги на недвижимости легко. Благоразумные инвесторы в недвижимость понимают риски - не только с точки зрения сделок с недвижимостью, но и связанных с ними юридических последствий - и корректируют свой бизнес для снижения этих рисков.
8. Инвестируйте в бухгалтера
Налоги составляют значительную часть ежегодных расходов инвестора в недвижимость. Понимание действующего налогового законодательства может быть сложным и отнимать время у бизнеса. Острые инвесторы в недвижимость пользуются услугами квалифицированного, уважаемого бухгалтера для ведения бухгалтерского учета бизнеса. Затраты, связанные с бухгалтером, могут быть незначительными по сравнению со сбережениями, которые профессионал может принести бизнесу.
9. Найти помощь
Изучение бизнеса инвестирования в недвижимость является сложной задачей для тех, кто пытается сделать что-то самостоятельно. Эффективные инвесторы в недвижимость часто приписывают часть своего успеха другим, будь то наставник, юрист или поддерживающий друг. Вместо того, чтобы рисковать временем и деньгами, решая одну сложную проблему, успешные инвесторы в недвижимость знают, что стоит потратить дополнительные затраты (с точки зрения денег и эго) на использование опыта других людей.
10. Построить сеть
Сеть может оказать важную поддержку и создать возможности как для новых, так и для опытных инвесторов в недвижимость. Этот тип группы, состоящей из хорошо выбранного наставника, деловых партнеров, клиентов или членов некоммерческой организации, позволяет инвесторам оспаривать и поддерживать друг друга. Поскольку большая часть инвестиций в недвижимость основана на опыте обучения, опытные инвесторы в недвижимость понимают важность построения сети.
Суть
Несмотря на многочисленные заявления о том, что инвестирование в недвижимость - это легкий путь к богатству, на самом деле это сложный бизнес, требующий опыта, планирования и целенаправленности. Кроме того, поскольку бизнес вращается вокруг людей, в долгосрочной перспективе инвесторы выигрывают, работая честно и проявляя уважение к партнерам и клиентам. Хотя может быть относительно просто получить краткосрочную прибыль, развитие бизнеса долгосрочного инвестирования в недвижимость требует навыков, усилий и этих 10 важных привычек.
