Усилия Zillow Inc. (Z) по выходу за пределы листинга недвижимости для продажи в Интернете не находят отклика у инвесторов, которые резко упали после того, как компания объявила о приобретении ипотечных кредиторов Америки в понедельник поздно вечером.
В сочетании с результатами за второй квартал, когда выручка оказалась ниже ожиданий Уолл-стрит, онлайн-компания по недвижимости объявила, что приобрела Overland Park, основанную в Канзасе ипотечную компанию за нераскрытую сумму. Это не устраивало инвесторов, которые уже пошатнулись от разочаровывающих результатов других новых предприятий в Zillow.
Как отмечает обозреватель MarketWatch Тереза Полетти, новый бизнес Zillow's Homes не получил дохода во втором квартале, в то время как его арендный бизнес имел только 33, 3 млн. Долл. США, что было меньше, чем 34, 5 млн. Долл., Которые ожидали некоторые обозреватели отрасли. В других компаниях объем продаж составил 41, 7 млн долларов, что также не оправдывает ожиданий в размере около 43 млн долларов, отмечается в статье. (См. Подробнее: Zillow для покупки и продажи домов на 2 рынках.)
Акции торговались на 17% ниже во время предварительной торговой сессии во вторник утром.
Zillow не хватает на фронте доходов, снижает руководство
За три месяца, закончившихся в июне, Zillow взвешивался с скорректированной прибылью на акцию в размере 0, 13 доллара, что было выше, чем ожидал Уолл-стрит в 0, 09 доллара. Выручка в размере 325, 3 млн. Долл. США не достигла ожидаемой суммы в 326 млн. Долл. США. В текущем третьем квартале Zillow планирует выручку от 337 до 347 миллионов долларов, что ниже консенсуса в 408 миллионов долларов, согласно данным FactSet, цитируемым YahooFinance. Zillow также снизил прогноз по доходам за весь год с 1, 43 до 1, 58 млрд долларов до 1, 32-1, 35 млрд долларов, что ниже прогнозов аналитиков в 1, 49 млрд долларов, согласно Thomson Reuters. Скорректированная EBITDA за весь год сократилась до 237 - 253 млн долларов с прежних прогнозов в 260 - 285 млн долларов, тогда как аналитики ожидали 277 млн долларов.
Во время телефонной конференции, на которой обсуждались результаты второго квартала, генеральный директор Zillow Спенсер Раскофф признал, что новые компании могут выглядеть «проблемными», но есть «хорошие объяснения того, что происходит под каждым из них». Фирма также взволнована приобретением ипотечных кредиторов Америки, которое, по словам Раскоффа, «значительно» расширит общий адресный рынок Zillow.
Исполнительный директор добавил, что выручка от продажи товаров для дома Zillow Offers задерживается, потому что компания не ожидала, сколько времени потребуется, когда продавец скажет «Да», когда продавец фактически отдаст дом ему.
«Это задерживает доход, потому что мы не получаем ключи на четыре, шесть недель позже, чем мы ожидали, а затем обновление начинается позже, а потом начинается перепланировка, а потом происходит получение дохода от того, когда мы перепродаем дом», - сказал он. Сказал Раскофф. Он отметил, что процесс задерживается еще больше, потому что домовладельцы, которые продают через платформу, должны найти новый дом, чтобы купить себя. (См. Подробнее: Следующая рецессия жилья в 2020 году, предсказывает Zillow.)
Ипотечная покупка не приведет к гибели существующего бизнеса
Что касается сделки по приобретению ипотечных кредиторов Америки, Zillow заявил, что ее завершение ожидается в четвертом квартале этого года, и что это приобретение поможет сократить процесс покупки жилья для тех потребителей, которые покупают через Zillow Offers. В то же время, ипотечные кредиторы Америки будут продолжать предлагать ипотечные кредиты потребителям, которые используют ипотечный рынок Zillow, и тем, кто этого не делает. В попытке решить любые проблемы, связанные с тем, что владение ипотечной компанией нанесет ущерб ее ипотечному рынку, Zillow заявил в пресс-релизе, объявив о сделке, что его текущие рекламные услуги для кредиторов остаются ключевым элементом ее бизнеса и что он планирует продолжать поддерживать, Компания по недвижимости отметила, что в прошлом году 23 миллиона потребителей отправили запросы на получение информации о ссуде ипотечным кредиторам Америки, выдавшим 4400 ипотечных кредитов через рынок Zillow. Это означает, что у независимых кредиторов есть «много возможностей» для продолжения рекламы на платформе Zillow Group.
