Лучшее место для вашего второго дома должно быть вашим идеальным местом для отдыха на выходных, ежегодного отпуска или возможного выхода на пенсию. Вероятно, он также должен иметь арендный потенциал для дополнительного дохода или просто потому, что вы не хотите, чтобы дом большую часть времени оставался пустым. Чтобы сузить область поиска, взгляните на места, которые другие считают отличным местом для дома за границей.
«Первая тройка»
Согласно опросу InterNations.org, проведенному в 2018 году, лучшее место в мире для экспатов - Бахрейн, за которым следуют Тайвань и Эквадор. Экспаты дают высокую оценку государству залива за дружелюбие, простоту поселения и способность общаться с не носителями английского языка. Тайвань известен своим высоким качеством жизни, а Эквадор - своими финансовыми преимуществами.
Опрос InterNations также задал вопрос экспатриантам, как круглый год, так и неполный рабочий день, о возможностях работы за границей, вопрос, который, возможно, не имеет непосредственного отношения к покупателю второго жилья. Но это стоит учитывать, потому что в стране, которая позволяет экспатриантам легко работать, больше вероятность наличия большого и разнообразного сообщества экспатов. И, если вы решите, что ваш второй дом вам нравится больше, чем ваш первый, вы можете жить и работать там полный рабочий день.
Бахрейн также возглавляет список стран для лучших карьерных перспектив для экспатов. Но возможности трудоустройства подталкивают некоторые направления, любимые американцами, такие как Италия и Греция, к нижней части списка 68 стран.
Лучшие инвестиции
Live and Invest Overseas перечисляет пять мест, где эмигрант может найти все это в 2018 году, что означает прекрасное место под солнцем с возможностью получения дохода от аренды и инвестиционным потенциалом:
- Панама для аренды квартир и сельскохозяйственных возможностей. Бразилия, особенно прибрежный регион Форталеза, привлекает множество туристов. Доминиканская Республика, потому что этот карибский пункт назначения все еще намного дешевле, чем соседние острова. Таиланд благодаря здоровой экономике и ориентации на туризм. Португалия, особенно побережье Алгарве и регион Порту.
Лучшие сделки
Все еще возможно заключить сделку за границей. Некоторые страны, наиболее пострадавшие от мирового финансового кризиса 2008 года, начинают проявлять признаки жизни с точки зрения объема жилья и низких цен. В 2018 году другие борются с пузырем на рынке жилья (Испания), долговым кризисом (Греция) и рецессией (Португалия), которые удерживают цены в депрессии. И если доллар США вырастет по отношению к евро, покупка недвижимости станет еще более доступной.
Монсьон, Доминиканская Республика, предлагает самую доступную недвижимость экспатриантам в 2018 году, заявляют Live and Invest Overseas. Другие доступные горячие точки включают Хой Ан, Вьетнам; Абруццо, Италия; и Кота-Кинабалу, Малайзия.
Роскошный рынок здоров
В 2018 году рынок элитного вторичного жилья с ценой в 1 миллион долларов и выше испытывает значительный рост продаж. Christie's International Real Estate отмечает, что рынок элитных домов для вторичного жилья в 2017 году вырос на 19%. Покупка жилья на этом конкурентном рынке может потребовать изучения перспективных районов и ухода от традиционно дорогостоящих рынков, таких как Французская Ривьера, По данным World Property Journal, любимый в мире рынок вторичного жилья для состоятельных людей.
Сейчас элитные дома продаются по средней цене более 3 миллионов долларов, и существует большая конкуренция со стороны российских, ближневосточных и британских покупателей. Но сопоставимые объекты недвижимости в юго-западном регионе Франции остаются относительной сделкой на уровне чуть менее 900 000 долларов в 2018 году.
Тот же самый гибкий подход к местоположению роскошных домов работает для не слишком богатых на других основных рынках вторичного жилья. В Испании и Португалии цены на элитную недвижимость варьируются от около 1, 1 млн. Долларов в Сотогранде, гигантском курортном комплексе в Испании, до около 1, 8 млн. Долларов в Алгарве, регионе вдоль южного побережья Средиземного моря в Португалии.
Изменения в мировой политике также оказали влияние на рынок элитного вторичного жилья, открыв новые области для исследования. Прибрежные курортные города в Хорватии и Черногории являются одними из новых горячих точек Восточной Европы для вторых домов, и в 2018 году они все еще намного дешевле, чем их коллеги на западе.
Суть
Самый горячий рынок недвижимости не всегда может быть лучшим для второго дома. Согласно Christie's, второй дом в Дубае стал новым обязательным аксессуаром для супербогатых, но в Дубае не хватает квалификации для идеального второго дома: это не идеальное место для отдыха на выходных, ежегодного отпуска или возможного выхода на пенсию. сообщества.
