Отказ от права суброгации хорош как для арендатора, так и для арендодателя. Отказ от суброгации - это двустороннее соглашение, в котором каждая сторона соглашается отказаться от прав суброгации против другой в случае какой-либо потери, такой как повреждение здания или личного имущества в результате пожара.
Как правило, идея отказа заключается в том, чтобы не допустить, чтобы страховая компания одного человека осуществила суброгацию - иными словами, чтобы другой человек обратился в суд с иском. Включение оговорки об отказе от суброгации в договор аренды или другое соглашение об аренде является хорошей идеей для обеих сторон, поскольку она может предотвратить потенциально дорогостоящий и длительный судебный процесс после потери.
Отказ от положений о суброгации в действии
Например, предположим, что арендатор случайно вызвал пожар, который повредил здание арендодателя на шесть месяцев в течение одного года аренды. Арендодатель затем подает страховое требование и получает оплату за свои убытки от своей страховой компании. Без отказа от суброгации страховая компания арендодателя может затем подать в суд на арендатора, чтобы попытаться вернуть то, что она заплатила арендодателю. Если к арендатору предъявляют иск и он проигрывает, это может быть вредно для его финансовой жизнеспособности, что не будет полезно для арендодателя, который зависит от арендатора, чтобы платить арендную плату.
С другой стороны, если арендодатель вызывает пожар или проявляет небрежность по иным причинам, отказ от суброгации мешает арендной страховой фирме арендатора развернуться и подать в суд на арендодателя после оплаты требования арендатору. Если арендодатель проигрывает, он может повысить арендную плату, чтобы покрыть свой дополнительный риск.
Отказ от положения о суброгации обычно является взаимным; Это улица с двусторонним движением. Изучите, будет ли отказ включать ответственность, а также имущественные претензии и должна ли какая-либо из сторон получить отказ от суброгации от страховой компании для вступления в силу этого положения.
