Что такое кредит VA?
Ссуда VA является ипотечной ссудой, доступной по программе, установленной Департаментом по делам ветеранов США. Ссуды VA помогают военнослужащим, ветеранам и имеющим на это право выжившим супругам стать домовладельцами. VA устанавливает квалификационные стандарты, диктует условия предлагаемых ипотечных кредитов и гарантирует часть кредита. Жилищные кредиты VA предоставляются частными кредиторами, такими как банки и ипотечные компании.
Как работает кредит VA
Администрация ветеранов предлагает гарантийное пособие по ипотечному кредиту и другие программы, связанные с жильем, чтобы помочь квалифицированным ветеранам или их оставшимся в живых супругам, имеющим право на проживание, купить, построить, отремонтировать, сохранить или адаптировать дом для личного проживания. Кредиты VA предлагают до 100% финансирования от стоимости дома. Получатели ссуды VA не должны быть покупателями дома впервые. Кроме того, они могут повторно использовать льготы и переуступить кредит другому подходящему лицу.
Условия кредитования VA включают несколько преимуществ.
- Никакой первоначальный взнос не требуется, если этого не требует кредитор, или если цена покупки превышает установленную стоимость имущества. Частных страховых взносов по ипотечным кредитам не требуется. Затраты на закрытие ограничены и могут быть оплачены продавцом. Кредитор может не взимать плату Штраф за досрочную оплату. В VA предоставляется помощь, чтобы помочь заемщикам избежать дефолта. Многие штаты предлагают дополнительные льготы ветеранам, такие как снижение налога на имущество.
Ссуды VA помогают военнослужащим, ветеранам и имеющим на это право выжившим супругам стать домовладельцами, предлагая до 100% финансирования от стоимости дома.
Типы займов В.А.
Ссуды VA, ссуды FHA и другие ссуды, застрахованные департаментами правительства Соединенных Штатов, имеют секьюритизацию через Правительственную национальную ипотечную ассоциацию (GNMA), которая также известна как Джинни Мэй. Эти ценные бумаги имеют гарантию от дефолта правительства Соединенных Штатов.
VA предлагает несколько видов ипотечных кредитов, чтобы помочь ветеранам и их семьям.
- Кредиты на покупку жилья VA помогают ветеранам купить дом по конкурентоспособной процентной ставке. Часто эти кредиты на покупку не требуют первоначального взноса или частной ипотечной страховки. Кредиты на рефинансирование с выдачей наличных позволяют владельцам ипотечных кредитов, которые являются ветеранами, брать ссуды под залог жилья, чтобы погасить долг, финансировать школу или улучшить жилищные условия. Этот вариант рефинансирования предлагает новую ипотеку на большую сумму, чем существующая банкнота, и конвертирует собственный капитал в денежные средства. Ссуды на рефинансирование с пониженной процентной ставкой (IRRRL), также известные как упрощенные ссуды на рефинансирование, помогают заемщикам получить более низкую процентную ставку путем рефинансирования существующего ВА кредит. Это процесс ссуды от VA к ссуде, который позволяет домовладельцам рефинансировать фиксированный кредит под более низкую процентную ставку или конвертировать ипотеку с регулируемой ставкой (ARM) в ипотеку с фиксированной ставкой. Программа прямого кредитования коренных американцев помогает имеющие право коренные американские ветераны финансируют покупку, строительство или улучшение домов на федеральной подопечной земле. Снижение процентных ставок также идет с этими кредитами. Адаптированные жилищные субсидии помогают ветеранам с постоянной и полной инвалидностью, связанной с обслуживанием, приобрести или построить адаптированный дом или изменить существующий дом для своей инвалидности.
