Что такое арендование в терпении?
Сдача внаем в аренду - это соглашение, в котором арендатору имущества по закону разрешается жить на имущество после истечения срока аренды, но до того, как арендодатель потребует от арендатора освободить имущество. Если происходит сдача в аренду, то должны быть соблюдены первоначальные условия аренды, включая оплату арендной платы. В противном случае арендатор может быть выселен в любое время без предварительного уведомления.
Это можно противопоставить сдаче в аренду по желанию, когда арендатор занимает имущество с согласия владельца, но без обязательного письменного договора или аренды.
Понимание аренды в терпении
Сдача внаем в собственность (также называемая «имуществом в результате перенесения» или «владение удержанием») возникает, когда арендатор, который имеет законное владение имуществом (например, в аренде), удерживает его без согласия владельца. Единственное различие между арендатором, оставшимся в заключении, в отношении потерпевшего и нарушителя заключается в том, что арендатор вступил во владение на законных основаниях, но в настоящее время просрочил свое приветствие.
В каждом штате могут быть разные юридические определения и критерии для определения того, классифицируется ли обитатель как нарушитель или нет, если он остается в собственности, для которой у него ранее был договор аренды.
Ключевые вынос
- Арендная плата при доплате относится к арендаторам, оставшимся с истекшим сроком действия с истекшим сроком аренды, которые больше не имеют разрешения арендодателя оставаться в собственности, но которые еще не были выселены. Термин «терпение» означает отсутствие возражений без подлинного одобрения. подлежат выселению, а в зависимости от закона штата могут быть обвинены в посягательстве.
Способы сдачи в аренду
Обстоятельства, которые могут привести к аренде жилья, могут включать в себя процедуру выселения. Это может быть в том случае, если договор аренды арендатора заканчивается, но они не освобождают помещение и арендодатель намеревается сдать помещение в аренду новым жильцам. Арендодатель или владелец недвижимости может инициировать свои законные варианты удаления арендатора из собственности, но арендатор продолжает задерживаться на собственности и обычно не может быть принудительно удален.
Во время процесса выселения арендатор должен соблюдать условия аренды или аренды. Если они не будут платить арендную плату в соответствии с их предыдущими условиями аренды, они могут быть удалены из собственности. Выселение может занять от шести месяцев до одного года, прежде чем будет вынесен окончательный результат. Владелец собственности должен был бы принять арендный договор в течение всего этого периода, пока арендатор продолжает выполнять свои обязательства по срокам аренды. Вполне возможно, что владелец недвижимости предложит выкупить арендатора, чтобы увидеть, как они выходят из дома. Это может быть более дорогой вариант, но это ускорит разрешение ситуации. Если такой выкуп будет принят, срок действия договора об окончании срока службы прекращается, и арендатор должен будет освободить помещение.
Владелец недвижимости может также предложить новый договор аренды. Принятие нового договора аренды всеми сторонами также приведет к прекращению срока аренды, и арендатор будет связан условиями нового соглашения.
