Что такое тизер?
Ставка тизера обычно относится к вводной ставке, взимаемой с кредитного продукта. Кредитные карты могут взимать с заемщиков начальную ставку 0%. Ипотека с регулируемой ставкой (ARM) также известна тем, что она взимает низкую начальную ставку, которая помогает соблазнить заемщиков и повысить конкурентоспособность ARM по сравнению с традиционными ипотеками.
BREAKING DOWN Тизер Оценить
Тизер - это один из способов, с помощью которого кредиторы продают новые счета и продукты для кредитования клиентов. Кредитные карты и ипотека с регулируемой ставкой являются двумя наиболее распространенными кредитными продуктами, структурированными по тизерным ставкам.
Как правило, кредиторы также используют предварительные квалификации в сочетании с дразнилками. Посредством отношений с кредитными бюро кредиторы могут делать мягкие запросы, чтобы получить списки заемщиков, которые имеют кредитные характеристики, которые позволят им получить разрешение на кредит. Кредиторы включают ставки тизера в маркетинг предварительной квалификации кредитных продуктов, чтобы добавить стимул для новых клиентов.
Кредитные карты
Кредитные карты являются одним из наиболее распространенных продуктов, предлагающих дразнилку. Показатель тизера обычно составляет 0%. Процесс оценки тизера для кредитной карты прост. Заемщик платит 0% за указанный период, обычно около года. Когда срок действия тизера истекает, с заемщика взимается стандартная ставка по кредитной карте, согласованная в кредитном соглашении.
Регулируемая ставка ипотеки
Использование тизерных ставок для закладных с регулируемой ставкой также распространено из-за различий в их структуре. В ипотеке с регулируемой ставкой заемщики будут платить различные ставки в течение срока действия кредита. В первые несколько лет с заемщика начисляются проценты с фиксированной ставкой. После окончания периода с фиксированной ставкой заемщик начинает выплачивать проценты по переменной ставке.
Кредиторы могут структурировать процентные платежи по ипотечным кредитам по разным ставкам. Они могут включать ставку тизера в качестве вводной ставки в фиксированную часть ссуды, на дату первоначального сброса ссуды или в качестве минимального платежа в варианте оплаты ARM.
Стандартные кредиты ARM могут иметь начальную ставку в течение части или всей части ссуды с фиксированной процентной ставкой. Вступительный тизер в фиксированной части кредита может длиться всего несколько месяцев. Кредитор также может взимать плату за тизер в течение всей части ссуды с фиксированной ставкой.
ARM часто взимают низкую начальную ставку, чтобы привлечь заемщиков и повысить конкурентоспособность.
Заемщики в ARM могут иметь различные структуры ставок на выбор после окончания начального периода с фиксированной ставкой. Многие ARM включают различные структуры ограничения процентных ставок, такие как 2-2-6 или 5-2-5. В этой кавычке ставки первое число относится к ограничению начального прироста по сравнению с фиксированной ставкой, второе число - периодическое ограничение, обычно основанное на графике сброса продукта, а третье - пожизненное ограничение, которое устанавливает максимальную процентную ставку. это может быть обвинено в целом. Тизерная ставка потенциально может быть реализована различными способами с помощью структурированного кредита с ограничением процентной ставки.
Кредиторы также предлагают заемщикам возможность оплаты АРМ. Эти ссуды могут взимать с заемщика ставку тизера в части ссуды с фиксированной ставкой, которая также служит минимальным уровнем оплаты в части ссуды с переменной ставкой. Во время оплаты части кредита, заемщики будут иметь несколько вариантов на выбор. Опционы могут включать платеж с минимальной процентной ставкой, только проценты, 15-летний полностью амортизируемый платеж или 30-летний полностью амортизируемый платеж.
