Что такое материальная личная собственность?
Материальная личная собственность - это налоговый термин, обозначающий личную собственность, которая может быть физически перемещена, например, мебель и офисное оборудование. Материальная личная собственность всегда амортизируется в течение пяти- или семилетнего периода с использованием линейной амортизации, но также имеет право на ускоренную амортизацию.
Материальная личная собственность - это все, что не является недвижимым имуществом (земельным участком и зданием), которое используется в операциях бизнеса или сдаче в аренду.
Понимание материальной личной собственности
Материальная личная собственность является противоположностью недвижимости в некотором смысле, поскольку недвижимость является недвижимой. По сравнению с нематериальным личным имуществом материальное имущество может быть затронуто. Рассмотрите собственность, такую как мебель, машины, мобильные телефоны, компьютеры и предметы коллекционирования, которые можно почувствовать по сравнению с нематериальными активами, такими как акции, облигации и патенты, которые нельзя увидеть или потрогать.
Ключевые вынос
- Материальная личная собственность включает в себя широкий спектр оборудования, от небольших офисных принадлежностей до легких грузовиков и автобусов. Материальная собственность также включает в себя все прочие активы, которые по своей природе не подходят для какой-либо другой классовой жизни, такие как ювелирные изделия, игрушки и спортивное оборудование. Материальная личная собственность Собственность представляет собой все, что может быть использовано, например, письменный стол, кровать, лампы или другая мебель для арендованного дома или бизнеса.
Материальная личная собственность облагается налогом на добавленную стоимость. В большинстве штатов компания, которая владела материальным имуществом 1 января, должна подать форму налоговой декларации в офис оценки имущества не позднее 1 апреля того же года. Оценщик имущества присваивает стоимость имущества, и причитающаяся сумма налога рассчитывается путем умножения стоимости имущества на ставку налога, установленную налоговыми органами в государстве.
Владельцы недвижимости, которые арендуют или сдают в аренду материальное личное имущество, также должны подать эту декларацию для целей налогообложения.
В некоторых округах и городах требуется, чтобы заявитель перечислял все имущество в налоговой форме и предоставлял справедливую рыночную стоимость и стоимость каждого материального имущества. В этих случаях округ также предоставит таблицу оценки, которую можно использовать для оценки стоимости имущества на основании его возраста и срока полезного использования. В некоторых штатах налог на материальное имущество применяется только в том году, в котором оно было приобретено.
Пример налогов и материального личного имущества
Любое новое материальное имущество, владеющее бизнесом, с 1 января должно подать первоначальную налоговую декларацию на имущество. После начального года подачи заявки, если оценочная стоимость личного имущества превышает 25 000 долл. США в любой данный год, предприятие должно подать налоговую декларацию. Письмо из офиса по оценке имущества обычно отправляется по почте в компанию, уведомляющую ее о необходимости подать налог на имущество. Если компания или арендодатель считает, что письмо не применимо, письмо может быть возвращено в офис с другим письмом, объясняющим, почему налоги на материальное личное имущество не распространяются на бизнес.
Материальный налог на личную собственность уплачивается арендодателем или компанией местному правительству, но арендодатели или владельцы компаний могут требовать вычета из федеральных налоговых деклараций. Начиная с 2018 года, предел вычетов, который может быть заявлен, составляет 1 миллион долларов США и начинает постепенно сокращаться для любого бизнеса, который приобретает недвижимость на сумму более 2, 5 миллионов долларов США. Чтобы потребовать вычет, налог должен применяться только к личной собственности, которая принадлежит и куплена для бизнеса, основываться на его справедливой рыночной стоимости и взиматься на ежегодной основе (в отличие от разовых). Кроме того, налоговая декларация должна иметь право детализировать вычеты, чтобы требовать материальных вычетов по налогу на имущество физических лиц в налоговой декларации.
