Что такое расчетный агент?
Расчетный агент - это сторона, которая помогает совершить сделку между покупателем и продавцом. Это делается путем передачи ценных бумаг покупателю и передачи денежных средств или другой компенсации продавцу.
В сделке с недвижимостью закрывающие агенты - это профессионалы, которые работают главным образом для покупателя, передавая покупательский интерес продавцу и обеспечивая упорядоченную передачу правового титула от продавца покупателю в процессе закрытия.
Агент по расчетам играет центральную роль в обеспечении «быстрого закрытия». Таким образом, не все агенты одинаковы. Для сложных сделок могут потребоваться специальные навыки и знания; Даже опытный агент может быть проверен под давлением закрытия высокой ставки.
Расчетные агенты также известны как «закрывающие агенты» или «перевозчики».
Разрушающий расчетный агент
Во время расчетов по сделке, в которой происходит обмен фактическими ценными бумагами и деньгами, что произойдет через несколько дней после первоначальной транзакции, агенты по расчетам несут ответственность за расчет счетов трейдеров и повышение эффективности процесса.
В случае с недвижимостью обязанности агента по урегулированию могут распространяться на проверку прав собственности на землю, внесение изменений в стоимость недвижимости за текущий год сделки и взаимодействие с местными и государственными органами для уведомления их о передаче права собственности.
В частности, агент по расчетам является агентом условного депонирования, поверенным по недвижимости или представителем титульной компании, которая проводит закрытие или «урегулирование» сделки по покупке жилья. Другие функции включают в себя координацию присутствия и подписания документов для всех сторон, а также проверку того, что каждая сторона выполнила свои обязанности, указанные в контракте. Расчетный агент выплачивает все средства и правоустанавливающие документы соответствующим сторонам после проверки того, что все условия выполнены при закрытии транзакции.
