Компании, которые хотят расширить свои интересы на международном уровне, обычно осуществляют физические инвестиции и покупки в другой стране. Это известно как прямые иностранные инвестиции (ПИИ). Они покупают, арендуют или иным образом приобретают активы в принимающей стране, включая такие объекты, как заводы, офисные помещения или другие типы зданий. Эти приобретения могут прийти в форме новых или существующих объектов. В деловом мире эти инвестиции называются инвестициями с нуля и с нуля. Но что именно они и чем они отличаются?
Читайте дальше, чтобы узнать больше об инвестициях в новые и новые месторождения, а также об основных различиях между ними.
Ключевые вынос
- Инвестиции в новые и новые месторождения представляют собой два типа прямых иностранных инвестиций. При инвестировании в новые проекты компания строит свои собственные совершенно новые объекты с нуля. Инвестиции в новые месторождения происходят, когда компания приобретает или арендует существующий объект.
Greenfield vs. Brownfield Investments: обзор
Как отмечалось выше, инвестиции в новые и новые месторождения представляют собой два разных типа прямых иностранных инвестиций. Оба включают компании и производственные мощности в разных странах. Но это, прежде всего, где сходство между двумя заканчивается.
В рамках новых инвестиций материнская компания открывает дочернюю компанию в другой стране. Вместо того, чтобы покупать существующий объект в этой стране, компания начинает новое предприятие, строя новые объекты в этой стране. Строительные проекты могут включать в себя больше, чем просто производственный объект. Иногда они также влекут за собой завершение офисов, помещений для персонала и руководства компании, а также распределительных центров.
Инвестиции Brownfield, с другой стороны, происходят, когда предприятие покупает или арендует существующее предприятие, чтобы начать новое производство. Компании могут посчитать этот подход выгодным и экономить время, поскольку нет необходимости проходить через строительство нового здания.
Компаниям, возможно, потребуется пройти процедуру получения разрешений для инвестиций в новые проекты, но они могут пропустить этот шаг, начав инвестиции в новые проекты.
Гринфилд Инвестментс
Термин «зеленое поле» относится к зданиям, построенным на полях, которые были буквально зелеными. Слово «зеленый» также является синонимом слова «новый», что может означать новые строительные проекты компаний. Эти компании, как правило, являются многонациональными корпорациями, которые начинают новое предприятие с нуля, особенно в тех районах, где уже нет объектов, которые уже существуют.
Существует несколько причин, по которым компания может решить построить новое предприятие, а не купить или арендовать существующее. Основная причина заключается в том, что новый объект предлагает гибкость проектирования наряду с эффективностью для удовлетворения потребностей проекта. Существующий объект вынуждает компанию вносить коррективы на основе существующего дизайна. Все основное оборудование нуждается в обслуживании. Новые объекты, как правило, обходятся гораздо дешевле, чем используемые. Если компания хочет рекламировать свою новую деятельность или привлекать сотрудников, новые объекты также имеют тенденцию быть более выгодными.
Есть также недостатки в строительстве новых объектов. Строительство с нуля может принести больше риска, а также более высокие затраты. Например, компании, возможно, придется инвестировать больше изначально, когда она решит построить с нуля, чтобы выполнить технико-экономические обоснования, если это позволят. Также могут быть проблемы с местными трудовыми ресурсами, местным законодательством и другими препятствиями, которые возникают в связи с новыми строительными проектами.
Браунфилд Инвестментс
С помощью инвестиций в коричневые месторождения компании ищут имеющиеся в принимающей стране здания, которые совместимы с их бизнес-моделями и / или производственными процессами. Если существующее национальное или муниципальное правительство требует лицензий или одобрений, возможно, уже действует кодекс «залежи» В тех случаях, когда предприятие ранее поддерживало аналогичный производственный процесс, инвестиции в новые месторождения могут стать настоящим удачным ходом для нужной компании.
Термин «коричневое поле» может относиться к тому факту, что земля, на которой находится объект, может быть загрязнена в результате деятельности предыдущего владельца.
Очевидным преимуществом инвестиционной стратегии «коричневого поля» является то, что здание уже построено, что снижает затраты на запуск. Также можно избежать времени, посвященного строительству.
Инвестиции Brownfield рискуют привести к раскаянию покупателя. Даже если помещение ранее использовалось для аналогичной операции, компания редко находит объект с капитальным оборудованием и технологией, которые бы полностью соответствовали его целям. Если собственность сдана в аренду, могут быть ограничения на то, какие улучшения могут быть сделаны.
