Пассивный доход против остаточного дохода: обзор
Пассивный доход - это деньги, которые зарабатываются на предприятии, которое прилагает мало или вообще не предпринимает никаких усилий. Остаточный доход на самом деле является не типом дохода, а расчетом, который определяет, сколько дискреционных денег физическое или юридическое лицо может потратить после оплаты финансовых обязательств или счетов.
Ключевые вынос
- Пассивный доход - это деньги, которые зарабатываются на предприятии, в которое прилагаются незначительные усилия или не предпринимаются постоянные усилия. Остаточный доход на самом деле является не типом дохода, а расчетом, определяющим, сколько свободных денег доступно после выполнения финансовых обязательств.
Пассивный доход
Одним из примеров пассивного дохода является прибыль, полученная от сдачи в аренду имущества, которым владеют инвесторы, которые не принимают активного участия в управлении имуществом. Другой пример - акции, приносящие дивиденды, которые платят годовой процент. В то время как инвестор должен приобрести акции, чтобы реализовать пассивный доход, никаких других усилий не требуется.
Привлекательность создания какого-либо метода для получения пассивного дохода заключается в том, что он освобождает кого-то от необходимости заниматься другими делами с помощью своего времени, помимо работы - если пассивный доход достаточно велик.
Пассивный доход также предлагает повышение уровня финансовой безопасности. Хотя при создании механизма пассивного дохода вы могли бы рискнуть, если он окажется устойчивым, он обеспечивает большую безопасность, поскольку не связан с вашим временем. Если этого недостаточно для того, чтобы бросить свою дневную работу, все равно неплохо иметь дополнительный источник дохода, дополняющий то, что вы зарабатываете на работе.
Особенно, если у вас есть долги, студенческие ссуды, дети или супруг, который заболел, чем больше вы сможете переключить свой годовой доход на пассивный, тем выше будет качество жизни.
Остаточный доход
Остаточный доход - это сумма чистого дохода, полученная сверх минимальной нормы прибыли. Альтернативно, в личных финансах остаточный доход - это уровень дохода, который человек имеет после вычета всех личных долгов и расходов.
Остаточный доход - это также число, которое банки рассчитывают, определяя, могут ли заявители предоставить ипотеку. Чтобы рассчитать остаточный доход, банк определяет доход заявителя, а затем вычитает ожидаемую ипотеку, страхование имущества и налоги. Любые ежемесячные платежи по кредитным картам, счетам в рассрочку или студенческим кредитам также вычитаются из дохода. Расходы на питание и коммунальные услуги не включены в расчет. Сумма, оставшаяся после выполнения вычитаний, считается остаточным доходом.
Банки сравнивают остаточный доход заявителя со стоимостью жизни в определенном районе, чтобы определить, является ли бюджет человека слишком узким, чтобы справиться с ипотекой. Например, заявитель, который живет на юге и имеет семью из четырех человек, должен иметь остаточный доход не менее 1 003 долл. США в месяц, если он желает взять кредит, поддерживаемый администрацией ветеранов.
При оценке собственного капитала остаточный доход представляет собой поток экономических доходов и метод оценки для оценки стоимости акций. Модель оценки остаточного дохода оценивает компанию как сумму балансовой стоимости и приведенной стоимости ожидаемого будущего остаточного дохода.
