Что такое свойство замены
Запасное имущество - это любое имущество, которое было получено вместо имущества, которое было уничтожено, потеряно или украдено. Замена имущества может быть личной или коммерческой собственности и может включать в себя недвижимость, оборудование или даже транспортные средства. Запасное имущество часто застраховано страховщиком от несчастных случаев.
BREAKING DOWN Замена недвижимости
Заменяющее имущество может превышать стоимость имущества, которое было утрачено, если справедливая рыночная стоимость имущества увеличилась с момента его страхования. Когда это происходит, налогоплательщик может нести налогооблагаемую ответственность за разницу между увеличенной стоимостью заменяющего имущества и скорректированной стоимостью потерянного имущества. Существуют некоторые исключения для отсрочки налогового бремени, если выполняются определенные условия. Воспринимаемая прибыль также может быть исключена, когда разница относится к основному месту жительства налогоплательщика.
Хотя может быть увеличено значение свойства замены, заменяемое свойство всегда должно быть подобным, то есть оно должно быть как можно ближе к тому же. Это не всегда возможно, так как некоторые свойства не могут быть точно воспроизведены, а стоимость некоторых материалов может колебаться таким образом, что их использование приносит дополнительную ценность. Кроме того, в некоторых случаях заменяемое свойство могло быть единственным в своем роде. Например, семейная реликвия может быть заменена, но внутренняя сентиментальная ценность не может быть дублирована. Некоторые денежные продукты, такие как акции и облигации, могут быть не в состоянии быть похожими на свои утраты, если эти предметы больше не находятся в обращении или не доступны для покупки. Аналогично, оригинальная документация не может быть напрямую скопирована, только воссоздана.
Пример свойства замены
Например, дом Брайана Джонса загорелся. Поскольку у него были все необходимые страховые полисы и райдеры, он получит замену потерянного имущества своего дома. Замена будет восстановлена в соответствии со стандартами, по которым она была застрахована. Новый дом заменяет старый дом, и его значения достаточно схожи, и он не несет никакой дополнительной налоговой ответственности.
Теперь посмотрим, что свадебное платье умершей жены Брайана было разрушено в огне. В то время как платье было застраховано, и он сможет возместить предполагаемую современную стоимость одежды, он не сможет воспроизвести эмоциональную ценность платья.
Оба предмета, дом и платье, были заменены в соответствии со страховыми полисами, которые их застраховали, но ни один из них точно не дублировался.
